違約肯定要付出代價。如果合同上寫的清楚，這樣好辦，通常這種情況基本合同上沒有寫。

房東不租了，這種情況很少，大部分是租房人因為工作關係或其它原因不租了，不管咋說違約了，就得協商解決，就像離婚一樣，堅持離婚的一方要主動讓步，經濟吃點虧，不是什麼大事，合情合理處理好就行了。

租房人還的找房，或者租房者給負責附近找房，需要時間，因為位置，大小，佈局，陽面陰面都需要考慮。

實在是解決不了，透過第三方進行調解，應該互相理解，違約方該承擔的責任協商處理好就行了。

合同上註明的甲方終止合同違約金額

一般在合同上已經註明了，如果甲方提前解約，需賠付賠償金：例如：如因甲方原因導致本合同解除的，甲方需向乙方制服違約賠償金，賠償金額相當於本合同約定的（兩個月（或自定義金額））租金。如該違約金不足以彌補乙方損失的，甲方需賠償乙方的損失。

其中更是註明，如果你個人覺得你的損失太大了，例如搬家費用高、等等等讓你開銷太大，可以讓甲方也就是房東賠償額外的損失。

如果房東實在是通情達理，你也是給足對方面子，那兩個人就協商解決，房東肯定是少賠點高興，這個可以提前協商一下，你滿意就可以。

若房東不給面子，那你可以住到解約日，或者走法律手段，這種官司穩贏的，而且房東賠的更多，相信那時候他就跟你坐下來商量了。