不可能和所有業主成為朋友 ，起碼和大多數業主成為老鄰居的關係，幫助解決份內份外的事情。別醜化物業工作人員了。

謝邀！本人至今還沒有與相關物業從業人員能聊成朋友的感覺。但我在朋友的高檔樓盤見識過業主與物業人員和諧相處。其家庭成員包括老人孩子都與物業的樓棟保安門衛很熟悉，保安也會攙扶行動不便的老人或臨時照看孩子，他們見面打招呼，聊天就象親友。業主外出有貼心的定點安保值勤關照，家裡安全踏實多了。還有門衛能代收代投郵件、信報、快遞，互相都很融洽。有車的業主可能還會有不少和諧共處的佳話只是本人沒機會見識到。

如象傳銷，物業把業主繞進去然後乖乖交費，最後還是什麼都不管，我就是例子的現實，最後被逼的自治。經營的資本性質公司人員不可能和你交上朋友關係，一肚子壞水，開始和你交朋友，後來發現被耍了，錢收了幾年，不向業主公示賬目，服務一年比一年差，讓你自己動手搞衛生，主管道堵塞要你自己請人掏，多年不掏沉澱池丶化糞池，電梯不年檢維護，這下你就知道鍋兒是鐵道的，你就大喊寃狂了，上當受騙了，不幹了，不交費了，然後物業就原形畢露了，用各種手段逼你，你還和他交朋友嗎，還和他熱聊得起來嗎。

物業人要和業主聊成朋友，不是難事！

物業人也有喜怒哀樂、七情六慾！他們也需要理解、尊重。

我是業主，物業人在他居住的小區也是業主，既然大家都是業主，都站在自己的立場上理解對方，有什麼事情換位思考一下，都能坦然接受。

我一直以為，物業人和小區業主不是天生的矛盾體！如果是，一出現物業人，社會上共存就水火不容的，物業人的存在就是社會怪胎。

根據自己的經驗，我和小區物業人就談的很好，和小區物業經理經常聊天，給他出主意解決業主提出的問題，告訴他們業主需要解決問題的順序和緩急，只要做好他們自己的事情，業主會理解他們，也會根據合同規定履行義務的。物業維修人員也聽我說話，溝通很好，一定不讓他們做為難他們的事！有小問題儘快解決，解決不了的，告知詳情並共同協商處理辦法！

人與人交流，要交心、談理、做事、誠信。物業人遵守合約規範，業主合理購買享受生活！大家都入鄉隨俗，把小區當家園，把業主（物業人員）當家人，社會是可以和諧共處的！

我是單位的房子，我從事物業十二年了，我們不是正規物業，所以稱呼是行政科，我的感覺就是我在這個位置呆長了，我們宿舍的業主好依賴我，特別是那些年齡大的叔叔阿姨，總覺得我什麼事可以解決，所以有時候也有點小脾氣，還好明年退休了。

一，小區門口，通常都有很多店鋪，居民也經常去買東西，店鋪也會賺你的錢，時間長了，混熟了，也會聊天、打招呼，這很正常。

二，小區物業，為小區居民服務，也會賺你的錢，與物業人員經常在小區裡碰到，時間長了，混熟了，也會聊天、打招呼，這應該也是正常。

三，物業與業主的關係，就像客戶與店家的關係一樣，是服務物件，但也不應該是利益衝突關係，應該是一種互助關係，業主為物業提供了工作機會，物業也為業主提供了服務。

四，在歷史的發展過程中，有些行業倒了，有些行業新誕生了，物業就是新生行業，行業規則還有待完善，但不能因為點滴問題，將其拍死。

業主和物業一線工作人員都是人，聊成朋友當然可以，比如他們東扯西拉地聊到地面共有共用車位該不該收費，聊到物業一線工人的二千伍到三千的工資，又扯到物業公司每月的純利潤如何高。聊得很投機，不過，你想象聊中那樣不付停車費而過欄杆，將工資漲到四千元每月都是辦不到的，物業公司對員工和對業主的治理手段，己將員工變成了狗，將業主變成了羊。

狗替主人放牧羊群，景象看著關係還不錯，那是因為羊毛的存在。