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  • 1 # 雩陽縣令

    住宅消防通道的規定

    一、住宅小區消防通道常見隱患問題

    (一)違章搭建佔用消防通道。這種現象在老舊小區、城中村、農村等地最為常見。居民私自搭建簡易車棚、儲物棚等臨時搭建,且很多采用易燃可燃材料,極易引發火災蔓延,且這些違章搭建佔用消防通道,導致消防車輛無法正常通行。

    (二)違停佔用消防通道。隨著家用汽車的普及,住宅小區的停車問題一直難以妥善解決,居民購買或租用停車位或車庫要花費大量資金。由此導致很多住宅小區的居民一方面圖方便,一方面圖省錢,經常將私家車停放在消防通道上。長此以往,違停佔道也成為小區消防安全通道管理上的最大積患。

    (三)擅自堆放佔用消防通道。在一些小區檢查中經常可以發現,很多居民擅自將雜物堆放在樓梯間,有些居民家中裝修甚至將大量裝修材料和磚牆破瓦隨意堆放,造成嚴重的消防通道堵塞。有些居民將電瓶車放置在共用樓道充電,不僅佔用消防通道,還帶來很大的消防安全隱患。

    二、居民小區消防通道隱患問題分析

    (一)居民自身消防安全意識欠缺。居民群眾做為佔用、堵塞小區消防通道的主體,其消防安全認識不足、存在僥倖心理等是主要原因,並未從自身小利益和消防安全的大利益之間加以考慮。這些也反映出消防宣傳的廣度、力度不強,強制手段、措施應用不到位。

    (二)物業管理單位措施不足。做為居民小區的物業管理單位,應對消防通道的管理工作擔負主要職責。但很多物管單位為避免與居民發生衝突,物業管理費收繳便利等因素,往往“睜一隻眼閉一隻眼”或推諉扯皮,對居民違法行為約束力不夠。

    (三)崗位職責不清。物業管理單位對小區的消防通道管理通常都依靠保安來兼職,沒有形成專人專管,也未從思想認識上高度重視。特別當發生佔用消防通道的問題,互相推卸職責,往往形成發現問題後“無人管、無人解決”的尷尬局面。

    三、加強小區消防通道管理的幾點建議

    (一)全面開展防火巡查。住宅小區物業管理部門要建立健全消防安全管理制度,明確消防管理人員,落實日常消防安全管理,加強對小區內消防通道的日常巡查檢查,及時消除火災隱患,確保消防通道尤其是消防車通道,以及相關安全出口保持暢通。消防車通道上若需設定石墩或其他障礙物,應設定可移動式,緊急情況下可迅速移除。

    (二)嚴格落實法律責任。《消防法》第二十八條規定:任何單位、個人不得佔用、堵塞、封閉消防車通道。單位違法,可依據《消防法》第六十條處五千元以上五萬元以下罰款;個人違法,處警告或者五百元以下罰款,若經責令改正拒不改正的,強制執行,所需費用有違法行為人承擔。《江蘇省高層建築消防安全管理規定》第二十七條規定:高層建築的消防車通道應當按照規定設定明顯標誌,並加強日常管理。劃定、設定停車泊位、設施時,不得妨礙消防車通行。不得在消防車通道出入口設定固定隔離樁等設施。有關單位和個人違反規定的,可依據《江蘇省高層建築消防安全管理規定》第五十二條責令限期改正,逾期不改正的,嚴格按照法律法規加以處罰。

    (三)加強消防通道管理。住宅小區物業管理部門和小區業主要自覺增強安全意識,學習消防常識,加強日常檢查,共同維護小區消防通道的正常秩序,確保消防通道,尤其是消防車通道時刻保持暢通,切實維護自身權益及小區公共消防安全,全力保障自身生命財產安全。

    (四)積極開展宣傳演練。住宅小區物業管理部門要成立專門的保安防火應急隊伍,經常性開展消防常識及消防技能的培訓和宣傳;小區業主委員會和所有業主要積極配合物業管理部門成立義務防火巡查隊伍,每個單元設定一名“樓道長”,每幢建築設定一名“消防網格員”,定期聯合開展防火巡查、及時消除潛在的火災隱患,並做好檢查記錄;物業管理部門要聯合小區業主積極開展日常消防疏散演練,切實提高家庭防火水平以及小區整體防火自救能力。

    消防安全常識二十條

    《消防安全常識二十條》是從國家消防法律法規、消防技術規範和消防常識中提煉概括的,是公民應當掌握的最基本的消防知識。具體包括:

    一、自覺維護公共消防安全,發現火災迅速撥打119電話報警,消防隊救火不收費。

    二、發現火災隱患和消防安全違法行為可撥打96119電話,向當地公安消防部門舉報。

    三、不埋壓、圈佔、損壞、挪用、遮擋消防設施和器材。

    四、不攜帶易燃易爆危險品進入公共場所、乘坐公共交通工具。

    五、不在嚴禁煙火的場所和人員密集場所動用明火和吸菸。

    六、購買合格的煙花爆竹,燃放時遵守安全燃放規定,注意消防安全。

    七、家庭和單位配備必要的消防器材並掌握正確的使用方法。

    八、每個家庭都應制定消防安全計劃,繪製逃生疏散路線圖,及時檢查、消除火災隱患。

    九、室內裝修裝飾不宜採用易燃材料。

    十、正確使用電器裝置,不亂接電源線,不超負荷用電,及時更換老化電器裝置和線路,外出時要關閉電源開關。

    十一、正確使用、經常檢查燃氣設施和用具,發現燃氣洩漏,迅速關閥門、開門窗,切勿觸動電器開關和使用明火。

    十二、教育兒童不玩火,將打火機和火柴放在兒童拿不到的地方。

    十三、不佔用、堵塞或封閉安全出口、疏散通道和消防車通道,不設定妨礙消防車通行和火災撲救的障礙物。

    十四、不躺在床上或沙發上吸菸,不亂扔菸頭。

    十五、學校和單位定期組織逃生疏散演練。

    十六、進入公共場所注意觀察安全出口和疏散通道,記住疏散方向。

    十七、遇到火災時沉著、冷靜,迅速正確逃生,不貪戀財物、不乘坐電梯、不盲目跳樓。

    十八、必須穿過濃煙逃生時,儘量用浸溼的衣物保護頭部和身體,捂住口鼻,彎腰低姿前行。

    十九、身上著火,可就地打滾或用厚重衣物覆蓋,壓滅火苗。

    二十、大火封門無法逃生時,可用浸溼的毛巾衣物堵塞門縫,發出求救訊號等待救援。

    消防通道的重要性:

    什麼是消防通道

    消防通道是消防人員實施營救和疏散被困人員的通道,比如樓梯口、過道和小區出口處等。從住宅小區來說的話,從室內到地面的樓梯,小區內到外面公路的道路都屬於消防通道。

    消防通道的重要性

    消防通道就是生命通道,它是迅速撲救火災、搶救人民群眾生命財產、減少火災損失的重要前提,不能隨便佔用,必須時刻保持暢通。如果消防通道被佔,將給小區業主生命財產帶來重大隱患。

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