根據土耳其法律，當外華人在土耳其購買價值$250,000 美元的房地產時，購置人、其配偶和 18 歲以下的子女有權獲得土耳其公民身份。本“說明”提供了有關應遵循的程式步驟和透過購置房地產物業成為土耳其公民所需檔案的詳細解釋
這是您要做的第一步，其中包括購買房地產的流程。
第 1 步：獲得房地產物業購置的資格證書
· 定金：在預定房源時需要先繳納定金，填寫購房預約書以鎖定意向房源。定金金額根據專案和客戶所在地（國內，土耳其）而定(一般為房款總價的10)。
· 付款方式：付房款時公司僅建議透過中國大陸地區的海外銀行賬戶轉賬，客戶透過中國大陸地區境內銀行機構直接轉賬或者在土耳其當地刷境內銀行卡轉賬可能會在中國大陸境內產生合規風險，請客戶在進行此類操作前與中國大陸地區的境內銀行機構確認是否合規。
· 同意書：土地登記處會在土地登記記錄中添加註釋，以防止房地產在三年內出售，並從財產所有人/代表處獲得同意書以進行此類註釋，同意書最快可於開發商收到房產全款之後的 24 小時內簽發。
· 授權委託書（POA）：相關人員無需親自到場購買房地產。 律師可以依據相關人員簽發的授權委託書（POA）履行手續。POA 建議申請人在土耳其考察期間透過土耳其透過律師事務所直接辦理。在土耳其直接辦理必須要求專業的翻譯人員為申請人解釋所有土耳其語合同條款後客戶才能簽約。 關於在國內辦理 POA, 土耳其使館和領事館表示原則上可行，但中國大陸境內的部分公證處可能會對 POA 的內容進行限制
（允許房產委託，不允許移民委託）， 目前推薦申請人前往土耳其辦理。
· 房產評估報告： 房產過戶之前評估公司會出具房產價值的評估報告。政府頒發資格證書需要對評估報告稽核。
· 房產證： 一般來說，開發商會在客戶付清全款之後 7-10 天通知申請人領取房產證。如果是期房，這個時間可以能會延長至一到兩個月。
· 資格證書（Eligibility Certificate）：資格證書用於證明客戶的投資符合申請移民的要求，政府部門在稽核評估報告之後簽發申請人的資格證書。
購置房地產程式完成後，完成以下步驟以獲得公民身份。
第 2 步：獲得居留許可
在獲得資格證書後，需向該省移民局提交一份申請，同時一併提交所需檔案（見本資訊說明檔案末尾提供的檔案清單）。
· 相關人員必須親自到場以完成申請。但如果 POA 已經簽署，客戶不用親自到場，可以由律師代辦居留證。
· 一般來說，居留許可在 5 至 7 天內簽發。
第 3 步：向民事登記處申請公民身份
· 需要進行預約提交申請，預約日期因工作量而異。 但是，由於最近一段時間的工作量較大，預約時間比一般情況遲 2-3 周。
· 計劃以土耳其公民身份使用的姓名在本申請程式中需要填寫的表格中有所註明。 允許使用目前在中國使用的名字和姓氏，同時也可以選擇新的名字和姓氏。
· 中國公民申請土耳其公民身份時，原則上來講需要申請人親自到場，是否能夠透過授權委託代辦還需要與有關政府部門確認。
第 4 步：受理和完成公民身份申請
· 完成上述程式並提交所有所需的檔案後，土耳其的有關當局將受理申請並最終確定是否批准公民身份申請。
· 此過程大約需要 3-4 個月。
第 5 步：獲得公民身份及交付身份證件和護照
· 公民申請獲得批准後，將根據實際情況通知客戶到指定的地點，可能是土耳其，也可能是土耳其駐中國大使館或者領事館，領取護照和相關身份證明檔案。
附錄：公民身份申請需要的材料清單
1- 護照原件和公證，認證。
2- 全家人戶口本原件和公證，認證；全家人出生證明，公證，認證，孩子用醫院出具的出生證明，申請人和配偶可到戶口所在地派出所開具出生證明。 婚姻關係的公證，認證。建議準備的可選材料： 身份證的影印件，公證，認證。所有能證明家庭成員關係的其他原籍國官方檔案的公證，認證。
3- 如果父母雙方中任意一方未提交 18 歲以下兒童的土耳其公民身份申請，則需要提交由官方機構批准（由原籍國出具或經過土耳其公證人公證）的父母中另一方的同意書及其公證，認證。
4- 12 張生物識別照片（50x60mm）
5- 如果已有土耳其的稅務登記號碼，請提供該號碼；如果未獲得，則應透過我們協助獲得。辦理稅務登記號碼只需要提供申請人護照，但需要申請人親自到場。
6- 私人健康保險政策（律師事務所透過相關機構提供該保險政策服務），辦理居留證必須購買私人健康保險。
7- 律師授權代理書（POA）： 由土耳其在中國的大使館或領事館簽發，或者在土耳其透過土耳其律師事務所辦理，由土耳其公證機構簽發。
8- 銀行收據顯示最低 250.000 美元的付款憑證。
9- 如果需要銀行開戶，需要護照，稅務登記號和地址證明，地址證明可以是水電費繳納發票，或者國內或海外的銀行單據，需要有申請人的名字和地址。如果該地址證明為中文需要律所翻譯成土耳其文並證明，如果是英文證明則可以直接使用。
注： 翻譯成土耳其語的所有檔案都應由經認證的翻譯人員翻譯，並經公證人公證，並且應在原籍國的領事館或土耳其認證機構進行認證。
根據土耳其法律，當外華人在土耳其購買價值$250,000 美元的房地產時，購置人、其配偶和 18 歲以下的子女有權獲得土耳其公民身份。本“說明”提供了有關應遵循的程式步驟和透過購置房地產物業成為土耳其公民所需檔案的詳細解釋
這是您要做的第一步，其中包括購買房地產的流程。
第 1 步：獲得房地產物業購置的資格證書
· 定金：在預定房源時需要先繳納定金，填寫購房預約書以鎖定意向房源。定金金額根據專案和客戶所在地（國內，土耳其）而定(一般為房款總價的10)。
· 付款方式：付房款時公司僅建議透過中國大陸地區的海外銀行賬戶轉賬，客戶透過中國大陸地區境內銀行機構直接轉賬或者在土耳其當地刷境內銀行卡轉賬可能會在中國大陸境內產生合規風險，請客戶在進行此類操作前與中國大陸地區的境內銀行機構確認是否合規。
· 同意書：土地登記處會在土地登記記錄中添加註釋，以防止房地產在三年內出售，並從財產所有人/代表處獲得同意書以進行此類註釋，同意書最快可於開發商收到房產全款之後的 24 小時內簽發。
· 授權委託書（POA）：相關人員無需親自到場購買房地產。 律師可以依據相關人員簽發的授權委託書（POA）履行手續。POA 建議申請人在土耳其考察期間透過土耳其透過律師事務所直接辦理。在土耳其直接辦理必須要求專業的翻譯人員為申請人解釋所有土耳其語合同條款後客戶才能簽約。 關於在國內辦理 POA, 土耳其使館和領事館表示原則上可行，但中國大陸境內的部分公證處可能會對 POA 的內容進行限制
（允許房產委託，不允許移民委託）， 目前推薦申請人前往土耳其辦理。
· 房產評估報告： 房產過戶之前評估公司會出具房產價值的評估報告。政府頒發資格證書需要對評估報告稽核。
· 房產證： 一般來說，開發商會在客戶付清全款之後 7-10 天通知申請人領取房產證。如果是期房，這個時間可以能會延長至一到兩個月。
· 資格證書（Eligibility Certificate）：資格證書用於證明客戶的投資符合申請移民的要求，政府部門在稽核評估報告之後簽發申請人的資格證書。
購置房地產程式完成後，完成以下步驟以獲得公民身份。
第 2 步：獲得居留許可
在獲得資格證書後，需向該省移民局提交一份申請，同時一併提交所需檔案（見本資訊說明檔案末尾提供的檔案清單）。
· 相關人員必須親自到場以完成申請。但如果 POA 已經簽署，客戶不用親自到場，可以由律師代辦居留證。
· 一般來說，居留許可在 5 至 7 天內簽發。
第 3 步：向民事登記處申請公民身份
· 需要進行預約提交申請，預約日期因工作量而異。 但是，由於最近一段時間的工作量較大，預約時間比一般情況遲 2-3 周。
· 計劃以土耳其公民身份使用的姓名在本申請程式中需要填寫的表格中有所註明。 允許使用目前在中國使用的名字和姓氏，同時也可以選擇新的名字和姓氏。
· 中國公民申請土耳其公民身份時，原則上來講需要申請人親自到場，是否能夠透過授權委託代辦還需要與有關政府部門確認。
第 4 步：受理和完成公民身份申請
· 完成上述程式並提交所有所需的檔案後，土耳其的有關當局將受理申請並最終確定是否批准公民身份申請。
· 此過程大約需要 3-4 個月。
第 5 步：獲得公民身份及交付身份證件和護照
· 公民申請獲得批准後，將根據實際情況通知客戶到指定的地點，可能是土耳其，也可能是土耳其駐中國大使館或者領事館，領取護照和相關身份證明檔案。
附錄：公民身份申請需要的材料清單
1- 護照原件和公證，認證。
2- 全家人戶口本原件和公證，認證；全家人出生證明，公證，認證，孩子用醫院出具的出生證明，申請人和配偶可到戶口所在地派出所開具出生證明。 婚姻關係的公證，認證。建議準備的可選材料： 身份證的影印件，公證，認證。所有能證明家庭成員關係的其他原籍國官方檔案的公證，認證。
3- 如果父母雙方中任意一方未提交 18 歲以下兒童的土耳其公民身份申請，則需要提交由官方機構批准（由原籍國出具或經過土耳其公證人公證）的父母中另一方的同意書及其公證，認證。
4- 12 張生物識別照片（50x60mm）
5- 如果已有土耳其的稅務登記號碼，請提供該號碼；如果未獲得，則應透過我們協助獲得。辦理稅務登記號碼只需要提供申請人護照，但需要申請人親自到場。
6- 私人健康保險政策（律師事務所透過相關機構提供該保險政策服務），辦理居留證必須購買私人健康保險。
7- 律師授權代理書（POA）： 由土耳其在中國的大使館或領事館簽發，或者在土耳其透過土耳其律師事務所辦理，由土耳其公證機構簽發。
8- 銀行收據顯示最低 250.000 美元的付款憑證。
9- 如果需要銀行開戶，需要護照，稅務登記號和地址證明，地址證明可以是水電費繳納發票，或者國內或海外的銀行單據，需要有申請人的名字和地址。如果該地址證明為中文需要律所翻譯成土耳其文並證明，如果是英文證明則可以直接使用。
注： 翻譯成土耳其語的所有檔案都應由經認證的翻譯人員翻譯，並經公證人公證，並且應在原籍國的領事館或土耳其認證機構進行認證。