買繁華地點的二手房租賃出去比較合算，一般買價不要超過年租金*25年為宜。一是房子保值增值，二是有較好租金收入，三是在急錢用時可抵押貸款。

如果貸款500萬，在上海買一套房子搞出租，500萬年的房貸利息需要25萬多，很顯然房子一年租金不到10萬，肯定吃虧，如果你有500萬放在銀行理財，不操心，利息就有20多萬，而且還能利息滾動，利息收入一年比一年高，買成房子搞出租，一年很難掙到10萬塊錢，萬一房子租不出去，還要交物業費，將來還要交房產稅，還有水電費，房子變舊貶值，太操心了，專家說在很多房子租不出去，賣不出去，又不能拆除，空置房還要交物業費，交房產稅，那個時候，有空置房就頭痛了。

您好，她們不是傻，是非常的聰明，為什麼呢？我們在房產上稱呼這種是以租養貸，我來給你算以下賬，假如100平米，總價40萬，首付才12萬，貸款28萬，月供1600左右，租金6000，你4個月月供不用擔心，所以你就還8個月月供，一年12000左右，房子在升值，人民幣在貶值，這一進一出，這也是一種存錢，假如你現在才30歲，以後60歲的時候，家裡用錢，要50萬。你怎麼辦，房子買一套，50萬就有了，如果沒有房子你怎麼辦，有人會說，我從今天開始存錢，我不信30年後我存不上50萬，我就笑笑，人是這樣的，錢有多就用多，有少就用少，你前30年你存了多少錢，所以是不一樣的，如果有錢就買點固定資產是沒有任何問題的，這只是我的個人看法，也有相同看法的人點贊加關注，如果有想考慮買房或者在買房的時候有什麼問題的都可以免費諮詢，謝謝

這種現象最大的原因就是，很多人認為房價不會下跌，所以，你還認為這麼全民化的東西能持續嗎？

全中國大把的人，月供1萬，月租3000，賭的就是以後房價一直漲，賭的就是二手房以後一直好套現，好出手，問題，以後賣給誰

我們大慶這邊萬達5000一平，137平的最後成交價也就65萬左右，打上隔斷租給萬達廣場裡的服務員，能租7戶，一個月差不多3000保守的說，一年36000去掉7000物業和取暖費剩29000，24年基本回本剩個房子，租10年290000在原價賣能賺個20多萬，5000的房價不高，也不要想著長與降，房價暴跌的後果國家承受不起，只能維穩。

好多人買房也不是為了炒房，只是把它當做投資渠道罷了。三線城市十幾年前在有一套房的情況下，有點積蓄。為了保值又買了一套房，也沒出租。結果一年増值十萬嚐到了甜頭，想想一年幸辛苦苦也掙不到十萬。後來各種機緣巧合先後又購買了三套房，一套比一套貴。但是攤平了比現在的房價還便宜一半，出租兩套也無利可圖。因為租金很低，只要能打贏通脹也就滿足了。就當養老了，心態決定感受。