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  • 1 # 手機使用者85407945079

    在買房時,很多年輕人會考慮買Loft公寓,Loft公寓一般戶型小,價格低,總價相對沒那麼貴,靈活性強。但是Loft公寓也存在一些產權、生活成本方面的缺點,那麼買Loft作為住房到底好不好呢?

    一、Loft有哪些優點?

    1.小戶型價格低

    Loft公寓戶型比一般的平層要小很多,而且價格相對於普通的住房要低,造成了房屋的總價低,對於還沒有過多積蓄的年輕人來說,是不錯的選擇,可以用手裡現有的資金購買一套屬於自己的房子。

    2.空間優勢

    Loft公寓屬於複式戶型,在空間方面有很大優勢,即使是30平米的Loft公寓,也可以創造出近60平米的使用空間,這是Loft的一大優勢,靈活性很強,可以自動的劃分出房間的動靜分割槽,下層可做娛樂之用,上層可供休息,滿足了很多人的需求。

    3.可塑性強

    Loft公寓在裝修方面也有獨特的優勢,由於是複式戶型,層高較高,是高大寬敞的立體空間,空間的可塑性比一般的住房要強。對於年輕人來說,可以按照自身的需求來對房屋進行裝修改造,Loft可以更突出裝修後時尚的風格。

    二、Loft有哪些缺點?

    Loft公寓具備一些優勢的同時也有一些缺點。

    1.產權方面

    公寓的產權一般為40年產權或是50年產權,而且土地使用權為商業的公寓不能使用公積金貸款,只能使用商貸或是全款購買。

    2.通風和採光是短板

    大部分Loft戶型也有一些缺點,Loft公寓的戶型基本上都不是南北通透的,這就在採光和通風方面存在一些缺陷,尤其是不向陽的戶型在採光方面存在問題。如果將來入住後不配合新風系統,居住品質也會受到影響。

    3.私密性得不到保障

    公寓一般都是塔樓,人員較多。很多住房,居住人員混亂,同時也有可能有辦公等人員出入,而且房屋的隔音效果方面較普通住房也有一些差距。

    4.生活成本較高

    Loft公寓一般是商水商電,無形中比普通住房的生活成本增加了很多,很多公寓是不通天然氣的,所以只能用電磁爐做飯,加之冬季供暖用電量會大大增加,而且一般公寓的物業費要高於普通住房。

    三、購買時需要注意哪些問題?

    1.弄清層高

    現在有一些Loft住宅的淨層高只有不到5米,分為兩層之後有可能出現單層層高不足的現象。很多業主在裝修完成、入住後才發現居室內的層高不足,這樣的房子居住起來當然會有侷促和壓抑的感覺,所以在入手Loft的時候就要問清楚房屋的層高,以免入住時會有所失望。

    2.考慮裝修成本

    Loft的裝修成本會遠遠高於普通的平層商品房,在選擇裝修隊的時候也要多方比較才可以。

    在具體裝修方面,減少實體牆、顏色避免花哨都是Loft的常規佈局,根據Loft層高一般為4.2米的現實情況,推薦錯落佈局的個性家居。整間房子內的所有佈局一眼就能看全,將傢俱、空間都做成了錯層,利用中上層空間為房間擴容的同時,也能讓室內佈局更具層次感。

    在選擇Loft公寓時需要根據自身的需求,考慮到日後的生活問題,要慎重買房。

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