買房選樓層可以參考以下4大標準:1、高層是第一選擇如果是買高層住宅,給大家的第一個標準就是:除頂樓外,越高越好。高層有兩個突出優勢:1.採光通風好;2.視野好。對於低層,只有價格優惠很多,才值得選擇。2、避開天地樓層所謂的天地樓層就是頂樓和底樓。對於頂樓來說,漏水是大機率事件。底樓,是採光最差的。對於帶花園的一樓,缺點也很明顯:一是容易滋生蚊蟲,二是比較危險,存在安全問題。而且如果你樓上的鄰居素質低,會經常送你一些垃圾。當然,如果是在中高階樓盤,一個大家庭住,你們有打理花園的興趣和精力,那可以買。3、揚灰層純屬謠言很多人應該都聽說過類似的說法,說9-11層屬於揚灰層,空氣質量差,灰塵多。有人做過測試,分別在29層、10層、3層測量空氣的PM2.5,結果29層密度是103微克/m3,10層是110,3層是112,幾乎沒有差別。反而是PM10,就是顆粒更大的灰塵,29樓是60,10樓是106,3樓是108,樓層越低,PM10濃度越大。所以,傳說中的“揚灰層”,其實並不存在。真實情況是,空氣汙染物隨著樓層的高度增加會有一個下降的趨勢,畢竟有重力因素在,但整體空氣質量的差別其實也不明顯。4、投資沒必要買最好的樓層投資無非就是賺低買高賣的差價。買的時候,不同樓層價差挺明顯的,但是到了賣的時候,如果不是那種望稀缺景觀的樓盤,只要不是頂樓或者超低樓,其實二手房的價格差不了多少,沒必要多花幾萬甚至是十幾萬。
買房選樓層可以參考以下4大標準:1、高層是第一選擇如果是買高層住宅,給大家的第一個標準就是:除頂樓外,越高越好。高層有兩個突出優勢:1.採光通風好;2.視野好。對於低層,只有價格優惠很多,才值得選擇。2、避開天地樓層所謂的天地樓層就是頂樓和底樓。對於頂樓來說,漏水是大機率事件。底樓,是採光最差的。對於帶花園的一樓,缺點也很明顯:一是容易滋生蚊蟲,二是比較危險,存在安全問題。而且如果你樓上的鄰居素質低,會經常送你一些垃圾。當然,如果是在中高階樓盤,一個大家庭住,你們有打理花園的興趣和精力,那可以買。3、揚灰層純屬謠言很多人應該都聽說過類似的說法,說9-11層屬於揚灰層,空氣質量差,灰塵多。有人做過測試,分別在29層、10層、3層測量空氣的PM2.5,結果29層密度是103微克/m3,10層是110,3層是112,幾乎沒有差別。反而是PM10,就是顆粒更大的灰塵,29樓是60,10樓是106,3樓是108,樓層越低,PM10濃度越大。所以,傳說中的“揚灰層”,其實並不存在。真實情況是,空氣汙染物隨著樓層的高度增加會有一個下降的趨勢,畢竟有重力因素在,但整體空氣質量的差別其實也不明顯。4、投資沒必要買最好的樓層投資無非就是賺低買高賣的差價。買的時候,不同樓層價差挺明顯的,但是到了賣的時候,如果不是那種望稀缺景觀的樓盤,只要不是頂樓或者超低樓,其實二手房的價格差不了多少,沒必要多花幾萬甚至是十幾萬。