兩種方式。

一是夫妻雙方協議離婚，離婚協議書必須對財產如何分割予以明確，經民政部門備案生效。理論上沒有相反約定，婚姻期間還貸部分及房價增值部分歸夫妻雙方共有，一方拿房一方拿錢。

二是協議不成的可向法院起訴，由法院判決離婚，離婚判決書會判決夫妻財產如何分割，一般是按第一條理論上來判，如果一方有帶小孩或出軌家暴等過錯情節的一併考慮，酌情多分給無過錯或帶小孩一方。

像你這種情況的，在中國有很多這樣的事例。但是在國家也是在針對這種有相關的備註，雙方在婚前共同購買的房產而登記一方且後離婚的情況下，如一方有有效的證明如：協議，轉賬記錄，第三方擔保人等，法院會根據房產當時的總價和出資方出資的比例來劃分雙方的份額。

在外國的很多人都是會在婚前雙方協定好婚前協議書，把這些東西說明清楚，避免以後之前的爭吵，但是在中國這種情況一般被人不恥，一般人都會覺得兩個人只要結婚，對方不會有什麼不好的，基本都是一輩子的事情，而這種東西就是破壞夫妻雙方關係的刀子，也很少人會這樣做。

之前我這邊朋友就有遇到這樣的情況，雙方在對薄公堂的情況下，轉賬記錄，雙方協議，第三方擔保人一樣都不差，對於這些證據面前，法院這邊還是把大部分的房產份額判給了我的朋友。

這種法律上的問題，還是讓律師回答吧。反正出錢的那個人，只要單據充足，證明自己出了錢，估計都能夠很好的維護合法權益的。

律師說法

該房產被認定為夫妻共同財產的可能性比較大。

如果有貸款的話，婚後還貸部分肯定被作為夫妻共同財產處理。

夫妻共同財產，有約定按約定分割，無約定原則上平均分割。

擅長婚姻家庭方面的律師將會根據具體情況進行專業分析。

確認一下兩個情況，問題中說的“一方出資”，我理解為出的全資；問題中說的“分手”，我理解為離婚時財產分割。我下面的分析是在這個大前提下做出的解答。

從法律角度來說，婚前登記證在另一方名下，這個是屬於另一方的婚前財產，但是這個房產是一方出資的。

房產的權屬有很大爭議。

一種觀點，如果是一方以結婚為目的，而為另一方購置的房產，這個是屬於贈與，並且贈與已經完成（房產的贈與以登記為完成條件），一方對房產沒有任何權利；如果把贈與說成附條件的贈與，估計實際情況也是這樣，現在另一方要求離婚，則贈與條件消失了，所以，一方要求撤回贈與，房產屬於一方所有。

另一種觀點，房產屬於另一方，但是房款是一方出資的，變成了另一方欠一方的房款。

還有一種觀點，房產屬於一方所有，只是房產登記在另一方名下，真正的房主是一方，要求確權房產是一方所有。

綜上，第三種觀點對一方最有利，一種觀點對另一方最有利。觀點是這樣，並不代表最終的判決結果是這樣，法庭上還要結合證據，來證明自己的觀點，一般情況下，法庭會傾向於對雙方調解。

以上回答，供參考。

慎待婚姻，離婚需三思。

因為昨天小區的寬帶出現了問題，所以回答晚了。

為了這個問題，專門查了相關的資料，如果結婚之前，男方（男方父母）出錢買的房，卻登記在女方名下，法院通常會認定為一種附條件或者是贈與行為，如果給女方買房，她卻沒有跟你結婚，你可以要回你的房產，但如果你們兩個結婚了，那房子就是女方的個人財產了。既然是個人財產，離婚當然沒有你的份了，但如果房子出租收到的租金，算是你們的共同財產。

希望這個回答，能給你解惑。