售後回租業務會計處理：

1、租賃開始日，向融資公司出售資產 借：固定資產——融資性售後回租固定資產 貸：固定資產——在用固定資產 借：銀行存款 借：未確認融資費用 貸：長期應付款

2、支付租金 借：長期應付款 貸：銀行存款

3、計提融資租賃資產的折舊 借：管理費用等相關科目 貸：累計折舊

4、分攤未確認融資費用 借：財務費用 貸：未確認融資費用

5、期滿時 借：固定資產——在用固定資產 貸：固定資產——融資性售後回租固定資產

如果售後回租交易形成一項融資租賃，售價與資產賬面價值之間的差額應予遞延，並按照該租賃資產的這就進度進行分攤，作為折舊費用的調整。

如，固定資產售價1000W，賬面價值900W，尚可使用5年，

出售時

借：銀行存款 1000

貸：固定資產清理 900

遞延收益 100

融資租回

借：固定資產--融資租入固定資產

未確認融資費用

貸：長期應付款

銀行存款

下一年末，除了固定資產折舊、分攤未確認融資費用、歸還長期應付款的分錄之外：

借：遞延收益 20

貸：製造費用/管理費用 20