樓主，租房肯定有很多不確定因素或風險存在的！跟您透過不透過中介沒關係，中介是居間方，幫您找客戶的！不是您房屋委託出租給中介方，由中介再次出租！
房子不確定因素很多，主要還是看租戶情況了！
一、出租房屋管理規定
1、出租人在向承租人出租房屋時，要清楚承租人的來歷，對沒有合法證件、來歷不明的人，不得向其出租，
2、承租人在租賃房屋後，必須持個人身份證件，按規定由出租人帶到社群警務室登記，不得個人偽造或冒名頂替他人租賃房屋，
3、承租人不得個人承租多人輪流居住或私留人員，不得在出租房屋內進行非法活動。如：男女非法同居、賣淫嫖宿、賭博、銷贓、窩贓及偽造假冒商品等。
4、嚴禁在承租屋記憶體放易燃易爆、槍支、彈藥、劇毒、放射性危險物品等。
5、承租人不得利用出租屋進行其他危害國家利益、公共利益的活動。
6、集體承租或單位承租房屋時，應當建立安全管理制度。
二、租房有哪些風險
1、確保房屋安全。不能只圖便宜，一定要認真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時下很多房東將房子改造成小間出租，租房時一定要確認這種房子是否存在安全隱患。例如漏水、電路配置以及防盜配置等。
2、明確責任。租房時要對房內設施檢查仔細，如門窗是否正常，馬桶抽水是否正常，空調製冷制熱功能是否正常、下水管道是否暢通，有無經常漏水狀況等。交納租金之前，勿忘試用各種開關、水、電、煤氣等，以免入住後出現不必要的麻煩。
3、在簽訂房屋租賃合同之前，檢視水、氣、電、寬頻費、電話費、物業費等是否已結清。租房協議有紙為證，交押金要收據。簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對於模糊內容要詳加詢問，並落實於字面。在籤租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要籤半年合同，防止房東中途提高價格。
4、水費、電費、電話費、寬頻費、物業管理費等費用負擔當然也要事先談妥，是否包括在房租內，如果不包括，是否每個月定額，還是按照實際使用的費用由承租一方負擔，由誰去繳納，還是透過掛鉤銀行賬戶直接繳納，等等。
5、違約責任要明確。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可以每日按高於租金標準收取違約金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。等等細節問題，都要留意到。
租房子出去的時候，一定要仔細的檢視相關的證件，如果是發現來歷不明的，不能給與租住
樓主，租房肯定有很多不確定因素或風險存在的！跟您透過不透過中介沒關係，中介是居間方，幫您找客戶的！不是您房屋委託出租給中介方，由中介再次出租！
房子不確定因素很多，主要還是看租戶情況了！
一、出租房屋管理規定
1、出租人在向承租人出租房屋時，要清楚承租人的來歷，對沒有合法證件、來歷不明的人，不得向其出租，
2、承租人在租賃房屋後，必須持個人身份證件，按規定由出租人帶到社群警務室登記，不得個人偽造或冒名頂替他人租賃房屋，
3、承租人不得個人承租多人輪流居住或私留人員，不得在出租房屋內進行非法活動。如：男女非法同居、賣淫嫖宿、賭博、銷贓、窩贓及偽造假冒商品等。
4、嚴禁在承租屋記憶體放易燃易爆、槍支、彈藥、劇毒、放射性危險物品等。
5、承租人不得利用出租屋進行其他危害國家利益、公共利益的活動。
6、集體承租或單位承租房屋時，應當建立安全管理制度。
二、租房有哪些風險
1、確保房屋安全。不能只圖便宜，一定要認真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時下很多房東將房子改造成小間出租，租房時一定要確認這種房子是否存在安全隱患。例如漏水、電路配置以及防盜配置等。
2、明確責任。租房時要對房內設施檢查仔細，如門窗是否正常，馬桶抽水是否正常，空調製冷制熱功能是否正常、下水管道是否暢通，有無經常漏水狀況等。交納租金之前，勿忘試用各種開關、水、電、煤氣等，以免入住後出現不必要的麻煩。
3、在簽訂房屋租賃合同之前，檢視水、氣、電、寬頻費、電話費、物業費等是否已結清。租房協議有紙為證，交押金要收據。簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對於模糊內容要詳加詢問，並落實於字面。在籤租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要籤半年合同，防止房東中途提高價格。
4、水費、電費、電話費、寬頻費、物業管理費等費用負擔當然也要事先談妥，是否包括在房租內，如果不包括，是否每個月定額，還是按照實際使用的費用由承租一方負擔，由誰去繳納，還是透過掛鉤銀行賬戶直接繳納，等等。
5、違約責任要明確。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可以每日按高於租金標準收取違約金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。等等細節問題，都要留意到。
租房子出去的時候，一定要仔細的檢視相關的證件，如果是發現來歷不明的，不能給與租住