賣房時如果本人不在怎麼辦？ 可以做委託公證書，委託任意有行為能力的成年人辦理相關事宜，需要注意的是，現在的公正委託需要每件事逐一辦理公證，不能多件事一起委託，所以要做幾種並多備幾份備用。 簽約可以手寫委託書，貸款，繳稅，過戶需要公正委託書。 委託他人賣房，要注意哪些問題？ 委託他人代為出售房屋需要去公證處做委託公證，做委託公證書的時候需要注意一下方面： 如果房子還有抵押或者未還清的貸款，需要做代為辦理銀行的提前還款手續，領取還款證明；領取銀行出具的解除抵押證明材料，辦理解除抵押登記及與之有關的一切手續，領取解除抵押登記後的房產證的委託； 到相關房管局查閱與該房地產相關的一切檔案資料； 待上述房產符合出售條件後，有權代為辦理上述房屋的立契過戶、權屬登記相關一切手續； 待上述房產符合出售條件後，有權代為辦理上述房地產的產權過戶、稅務登記等一切手續； 代為繳納轉讓上述房地產過程中的有關稅、費； 轉讓房地產過程中，有權代為接受房屋管理部門的詢問並簽署檔案； 如買方需要申請銀行貸款，則有權協助買方辦理銀行貸款手續並簽署相關檔案； 代收出售上述房產的房款並簽署相關檔案； 代為辦理房地產交易資金監管手續並簽署資金監管協議及相關檔案； 代為辦理房地產交易涉及的監管資金解凍手續； 代為辦理房地產交易資金從解凍賬戶中的轉出並簽署相關檔案； 代為辦理轉讓上述房地產過程中的其他事項並簽署與轉讓上述房地產有關的檔案； 代為辦理網路、有線電視、水、電、燃氣等過戶手續並簽署有關檔案； 代為辦理物業交割手續並簽署有關檔案。 委託他人賣房，需要提交什麼材料？ 房屋產權人委託他人售房，需要去公證處做一個委託售房的公證。如果產權人年齡特別大比如80歲左右，公證處會先讓房屋產權人到醫院做精神鑑定，確保產權人思維清晰。 需要的資料： 每個公證處要求會有差異，一般來說，委託人需提供身份證、戶口本、房產證、契稅票、購房至今的婚姻關係證明【已結婚，需結婚證；已離婚，需離婚證、離婚協議（民政局備案）/一審判決和生效證明/二審判決或調解書】。受託人需提供身份證。