一、辦理主體不同

抵押經營貸的辦理主體一般為個體商戶、法人、股東、高管等直接參與經營活動的相關人等，而抵押消費貸則主要針對個人群體，只要符合銀行相關規定就能辦理此業務。

二、貸款用途不同

從兩種產品的名字就能發現，抵押經營貸款是用於經營，而抵押消費貸是用於個人消費為主。雖然銀行有明確的規定，專款專用，但是由於目前監管不健全，所以也有操作將經營貸款或消費貸款用於其他目的。小編在這裡要告誡大家，如果作假一旦被發現了，可能面臨提前還款和其他處罰，所以小心駛得萬年船。

三、經營貸年限長於消費貸

由於抵押經營貸是針對企業發展而提供的貸款，所以在貸款年限上給的範圍要大於抵押消費貸。就北京市場來說，抵押經營貸的最長年限在20年，而抵押消費貸的最長年限只有10年。我們以同樣的金額和利率來計算，如果貸款年限越長，那麼每期還款壓力就會越小。

四、經營貸額度高於消費貸

由於抵押經營貸和抵押消費貸的主體不同，一般來說企業花錢能力是大於個人的，所以銀行在考慮貸款金額的時候也有不同的照顧。北京地區，抵押經營貸的最高貸款金額可以達到3000萬，而抵押消費貸的貸款金額基本集中在幾十萬到200萬。

五、經營貸利率高於消費貸

抵押經營貸本身就是用於運營企業，直接目的在於盈利，所以通常來說利率會略高於抵押消費貸，但是就北京的銀行產品來看，這個差距其實並不明顯，特別是抵押經營貸的期限較長，所以從某些程度上沒有必要提高貸款利率來獲利。

六、業務辦理不同

既然抵押經營貸和抵押消費貸面對群體不同，自然辦理手續、提交材料、稽核重點都不同。

辦理抵押經營貸需要提供企業銀行執照、財務流水、經營情況、抵押物證明等等，主要是稽核企業的資質和營業狀態，以及評估抵押物的估值，而對於貸款人的徵信要求稍微低一些。

辦理抵押消費貸就相對比較簡單一些，一般來說需要提供個人證明材料、收入情況、抵押物證明等等，只要個人徵信、資質和抵押沒有問題就能獲得貸款。

由於稽核內容不同的關係，抵押經營貸的辦理時間要較抵押消費貸久一些，但在抵押物的評估上，這兩種貸款方式是沒有什麼區別的。