消費者在購房時，除了考慮地理位置和人文環境外，對生活的質量也越來越注重，他們特別關注在商品房銷售的廣告中常見的“建築容積率、建築密度、綠化率”等技術經濟指標。

建築容積率：是指專案規劃建設用地範圍內全部建築面積與規劃建設用地面積之比。附屬建築物也計算在內，但應註明不計算面積的附屬建築物除外。

建築密度：即建築覆蓋率，指專案用地範圍內所有基底面積之和與規劃建設用地之比。

綠化率：是指規劃建設用地範圍內的綠地面積與規劃建設用地面積之比。

以上所提到的規劃建設用地面積是指專案用地紅線範圍內的土地面積，一般包括建設區內的道路面積、綠地面積、建築物(構築物)所佔面積、運動場地等等。

特別提示：對於發展商來說，容積率和建築密度決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率和建築密度直接涉及到居住的舒適度，容積率越低，居住密度越小，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

1、用地性質：二類居住用地；

主要規劃指標：容積率：≤1.6；

建築密度：≤30%；綠地率≥35%；

2、用地性質：居住(相容商業金融、行政辦公)；

主要規劃指標：容積率：≤3.0；

建築密度：≤40%；綠地率≥25%；

3、用地性質：居住(相容商業金融、行政辦公)；

主要規劃指標：容積率：≤2.0；

建築密度：≤28%；綠地率≥35%；

4、用地性質：居住(相容商業金融、行政辦公)；

主要規劃指標：容積率：≤3.0；

建築密度：≤28%；綠地率≥35%；

5、用地性質：商業、辦公(相容旅館業)用地；

主要規劃指標：容積率：≤2.4；

建築密度：≤28%；綠地率≥35%；

6、用地性質：公共設施用地；

主要規劃指標：容積率：≤8；

建築密度：≤55%；

7、用地性質：商業金融、居住(相容行政辦公)用地；