一般開發商都有和銀行合作，這樣辦理起來比較快速方便，也可以自己選擇銀行，但是需要銀行能夠放款。

個人住房按揭貸款條件：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;

3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;

4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;

5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;

6、銀行規定的其他條件。

房貸申請需要提供的資料：

1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3.收入證明(銀行指定格式)

4.所在單位的營業執照副本影印件(加蓋公章)

5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構程式碼證、企業章程、財務報表。

一般開放商都會有比較熟悉的銀行來選擇辦理貸款業務，因為開發商要開基本賬戶和很多一般賬戶，但是對於房地產來說住建局對其監管賬戶是有要求的，不能超過6個。每家銀行都有很多網點，一個網點就需要一個賬戶。所以一個開發商銀行會選擇很多家，但真正辦理的銀行網點不能超過6個。誰要求簡單，辦理速度快就用哪家！