闡述下個人觀點1、由於你的公司剛剛成立，建議您經常跑動周邊的一些需要做廣告的公司 這樣做會降低陌生拜訪的難度，你可以跟前臺說。我就是旁邊公司，有些業務需要和你們領導談一下， 當然，你要對你的“鄰居”有一定的優惠。這樣，你就會在你公司附近有一定的固定客源2、可以嘗試與你的客戶協商，把你給顧客做的廣告的右下角加上你公司的標誌及名稱，也可以降低一部分 價格，用以打造你公司的人氣3、DM制郵廣告我個人意見是可以在開業3-5個月之後在做，這時，你可以在直郵廣告中羅列一些你所做的廣告的樣本，使顧客信服你公司的能力，因為你剛開業的時候公司沒有太多的成績，無法透過郵件或者DM廣告讓你的顧客信服你，這樣，你的第一次與顧客接觸就失敗了。——適得其反4、擺放的鋪墊，我覺得你應該觀察一些大客戶他們經常更換的廣告的風格 型別，來判斷該公司領導人對廣告的喜好及要求5、然後根據大客戶已經制作出來的主題進行2次設計，把你每次做的設計儲存，然後找準時機去聯絡你的目標客戶，一次機會，展示你的作品~！過多的我暫時沒有想到，不過一些最基本的客戶維護，跟蹤調查，客戶需要更改廣告的週期==一些自然資料總是要累積的，越細緻越好拍廣告找紅竹廣告拍攝有限公司

房產銷售人員在做電話邀約後，客戶表面熱鬧，但實際響應不積極，總是被放鴿子，這個銷售困境的本質是話術不行，打動不了客戶。1、王總，前幾天我專門為您物色了一套房，那景觀非常棒，站在前陽臺上無遮擋，能眺望到……可惜，您太忙了，這套房子前天被人訂走了，昨天我不甘心啊，又跑到樓上走了一圈，給您物色另外一套房，那景色也很棒，但下手可能要快點，我怕……2、王總，您好，最近股市很火爆，根據以往經驗，股市火爆後房價也要跟著大漲，最近杭州的××樓盤價格上漲了××元，××樓盤價格也上漲了××元……據內部訊息，最近我們高層也在商討樓盤價……我有個小擔心，所以提前通報一聲……漲價理由還包括：央行給銀行定向投放1.5萬億資金，相當於兩次降準，行內預測房價又將上漲……咱們打電話，總是要為客戶提供一個利益訴求，不能光有自己的訴求，而忽略客戶的利益。上述兩個話術，既照顧了客戶的利益，也表現我們為客戶做了增值服務（期房沒有電梯的哦，一層一層爬樓觀景），還有“逼單”成分，造成某種搶購氣氛。客戶接到這樣的邀約電話，真的能沉住氣嗎？或許內心無法淡定了。請大家記住，隨時掌握銷售主動權哦，幾次被客戶拒絕，這裡面就一定有問題，咱們應該停下來提幾個問題，千萬別傻乾和蠻幹啊。好，其他的不多說了。我最開始學習銷售的時候，師傅教了一種百試百靈的聊天方法叫：雲馬聊天術。可以百度學習下~~~