1、房屋安全鑑定和檢測物件主要是50年代以後建造的房屋，屬於常規的安全鑑定檢測，也是最常見的房屋安全型別。鑑定的複雜性取決於現場的實際情況。這種型別的房子經常受到使用環境因素的影響。
2、房屋正常使用性鑑定的重點是它是否影響到使用者的正常使用性，如裝修損壞、滲漏、空鼓等。在調查檢測中，更注重對圖紙的審查和現場的實際環境。這種型別的房屋鑑定往往是進行的，如重新登記產權或改變房屋的使用功能。
3、建築改建結構安全性鑑定。這類建築的主要目的是重建整個內部結構或為新建築增加荷載。鑑定的重點是複核驗算，驗算是否對整修前後的整個房屋產生影響，是否符合規範要求。
4。建築構件的安全鑑定。這種型別的評估對一個部分中的單個構件進行安全鑑定，例如混凝土梁、板、柱和其他被拆除和重建的單個構件，它們是否對建築系統產生影響，是否有破壞和發展的跡象等，以進行詳細的調查和鑑定
5、地震、火災、瓦斯爆炸、外力等引起的建築安全突發事件的緊急鑑定，要求鑑定人員根據現場實際情況，第一時間判斷建築物的嚴重損壞程度，並結合相關情況，考慮建築物是否為危險建築物。G檢測專案。這種評估需要做好充分的準備，能夠隨時進入現場，並有相應的應急救援計劃和補救措施。
6、參照《危險房屋鑑定準則》，JGJ125-99《危險房屋損害評估標準》通常適用於有一定製度但材料不合理的建築物，如歷史悠久的磚木建築物，而建築物的損害評估準則則較為普遍。適用於無規則的不規範、不形成體系的非標準房屋。因此，應根據現場實際情況合理選擇鑑定依據和評價方法。
7、司法房屋安全鑑定主要是民事糾紛，由法院委託進行。要求雙方配合鑑定和試驗工作，特別是現場試驗工作，經協商一致後方可進行，現場試驗應檢驗工程質量。試驗結果應經雙方認可。
8、2008年汶川地震對建築物的破壞，影響了建築物的地震安全性鑑定。近年來，建築抗震安全鑑定的比重逐年提高。近兩年來，陸續實施了多項修改後的抗震規範，證明建設部高度重視抗震鑑定工作。混凝土結構和砌體結構在評價過程中佔有很大的比重，結構效能和結構體系是評價和調查的關鍵。
1、房屋安全鑑定和檢測物件主要是50年代以後建造的房屋，屬於常規的安全鑑定檢測，也是最常見的房屋安全型別。鑑定的複雜性取決於現場的實際情況。這種型別的房子經常受到使用環境因素的影響。
2、房屋正常使用性鑑定的重點是它是否影響到使用者的正常使用性，如裝修損壞、滲漏、空鼓等。在調查檢測中，更注重對圖紙的審查和現場的實際環境。這種型別的房屋鑑定往往是進行的，如重新登記產權或改變房屋的使用功能。
3、建築改建結構安全性鑑定。這類建築的主要目的是重建整個內部結構或為新建築增加荷載。鑑定的重點是複核驗算，驗算是否對整修前後的整個房屋產生影響，是否符合規範要求。
4。建築構件的安全鑑定。這種型別的評估對一個部分中的單個構件進行安全鑑定，例如混凝土梁、板、柱和其他被拆除和重建的單個構件，它們是否對建築系統產生影響，是否有破壞和發展的跡象等，以進行詳細的調查和鑑定
5、地震、火災、瓦斯爆炸、外力等引起的建築安全突發事件的緊急鑑定，要求鑑定人員根據現場實際情況，第一時間判斷建築物的嚴重損壞程度，並結合相關情況，考慮建築物是否為危險建築物。G檢測專案。這種評估需要做好充分的準備，能夠隨時進入現場，並有相應的應急救援計劃和補救措施。
6、參照《危險房屋鑑定準則》，JGJ125-99《危險房屋損害評估標準》通常適用於有一定製度但材料不合理的建築物，如歷史悠久的磚木建築物，而建築物的損害評估準則則較為普遍。適用於無規則的不規範、不形成體系的非標準房屋。因此，應根據現場實際情況合理選擇鑑定依據和評價方法。
7、司法房屋安全鑑定主要是民事糾紛，由法院委託進行。要求雙方配合鑑定和試驗工作，特別是現場試驗工作，經協商一致後方可進行，現場試驗應檢驗工程質量。試驗結果應經雙方認可。
8、2008年汶川地震對建築物的破壞，影響了建築物的地震安全性鑑定。近年來，建築抗震安全鑑定的比重逐年提高。近兩年來，陸續實施了多項修改後的抗震規範，證明建設部高度重視抗震鑑定工作。混凝土結構和砌體結構在評價過程中佔有很大的比重，結構效能和結構體系是評價和調查的關鍵。