電梯被困超過30分鐘的情況下理賠是合法的，根據特種裝置監察條例規定，物業公司在接到電梯關人半小時內電梯維修工必須到場開轎廂門放人，如果被關者沒有及時報修不在這半小時時間限制的範圍內。在電梯被困超過30分鐘要求理賠合法嗎在電梯被困超過30分鐘要求理賠合法嗎？根據特種裝置監察條例規定，電梯被困超過30分鐘的情況下理賠是合法的，物業公司在接到電梯關人半小時內電梯維修工必須到場開轎廂門放人，如果被關者沒有及時報修不在這半小時時間限制的範圍內。報修後靜靜等待救援，進出電梯門注意內外高差，物業公司工作人員沒有電梯操作證不得擅自開啟電梯門放人，被關者不得擅自扒門企圖出來，電梯如果在層與層之間人會跌入電梯井造成傷亡，電梯沉底和衝頂不要驚慌，人貼在轎廂壁雙腳踮起就比較安全。物業公司在規定時間到達現場就不承擔賠償責任。二、其它情況1、小區單元門時好時壞(大多數時間是壞的)，偶爾修好了也關不上，(緣於庫房運貨問題)，這使業主沒有安全感，不法分子可以隨意實施犯罪行為。2、關於小區衛生問題，打掃得不夠乾淨，大概一個星期才能看到保潔打掃一次，垃圾運送的也不及時，夏天就更糟糕，異味太大；樓道里的雜物亂放，電梯間的衛生很少有讓人感覺舒服的時候，換氣扇也不開，電梯內照明亮度不夠，灰塵太大，幾乎要幾個月才能清理一次。3、電梯的維護、檢測及執行問題，電梯要按規定日期進行檢測，要有專業的維修公司提供維修服務，目前的狀況是執行不穩定，壞了長期沒人修，小區停水、停電也沒有提前通知，這給廣大高層業主的基本生活帶來了極大的不便。4、廢品收購公司的壟斷經營嚴重壓低了廢品收購的價格，而且已經嚴重擾民，大堆的廢品胡亂堆放在11號樓門前，這種髒、亂、差的局面已經嚴重影響到業主的身心健康(大家都知道廢品是有細菌滋生的)。在電梯被困超過30分鐘要求理賠合法嗎?5、園區裡經常出現一些不明身份的撿拾者，還有各式各樣的廣告和小招貼，這說明物業的管理有嚴重漏洞(誰都可以隨意進出)。6、小區內的對講機已經壞掉，其他的諸如攝像頭等保障業主安全的設施還有多少可以使用？7、關於保安的問題，首先從服裝上應該統一(否則業主都不知道誰是保安)，保安的職責是保護廣大業主的安全，不是見誰都給開門的，否則我們花錢買的門禁卡不是白買了？保安應該時時在崗，然而保安亭裡經常是空無一人，工作期間保安也不能公然睡覺，更不能賠著笑臉給來回往返於小區運送貨物的人開門。根據電梯的使用管理規定，如果電梯出現故障的情況下，應當於30分鐘內解除完畢，所以電梯被困超過30分鐘以上的是可以向物業要求賠償的。在司法實踐中，特殊情況下，如電梯發生嚴重故障，在30分鐘難以檢修完畢的，物業公司應當進行通知，並公示以避免人員遭受損失。