國有土地上的房屋應當如何拆遷，政府需要走哪些程式，公佈哪些檔案，很多當事人都不清楚。
一、在徵收決定公告之前所需要做的工作
目的：為了公共利益的需要，排除商業徵收。
徵收房屋的責任主體：市縣級人民政府。
實施主體：市、縣級人民政府確定的房屋徵收部門。
房屋徵收實施單位：房屋徵收部門或房屋徵收部門委託的單位，具體承擔房屋徵收與補償工作。
二、徵收決定
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定，徵收決定公告應載明徵收補償方案和行政複議、行政訴訟權利等事項。被徵收人對徵收決定不服的，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。
三、房屋評估
政府進行公告程式後，會對被徵收人的房屋及財產進行評估。對於評估法律也規定了嚴格的程式。主要有以下幾個重要的環節：
（一） 評估機構的選擇應由被徵收人進行選擇；
（二） 評估機構的評估流程應符合《國有土地上房屋徵收評估辦法》；
（三） 房屋徵收部門應當將分戶的初步評估結果在徵收範圍內向被徵收人公示；（四） 對評估結果有異議的，可以申請複核評估，對複核評估結果有異議的，可以申請鑑定；
（五）是否簽訂委託評估合同；
四、徵收補償決定
被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
⑴被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。
⑵因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
五、強制拆遷
在政府作出徵收補償決定後，如果被徵收人在法定期限內不復議或者訴訟，也不搬遷的。政府可以申請法院予以強制執行即司法強拆。從上述描述可以看出，政府進行強拆也是有嚴格的法律規定的。在實踐中政府進行強拆並不都是合法的。（京平~劉）
國有土地上的房屋應當如何拆遷，政府需要走哪些程式，公佈哪些檔案，很多當事人都不清楚。
一、在徵收決定公告之前所需要做的工作
目的：為了公共利益的需要，排除商業徵收。
徵收房屋的責任主體：市縣級人民政府。
實施主體：市、縣級人民政府確定的房屋徵收部門。
房屋徵收實施單位：房屋徵收部門或房屋徵收部門委託的單位，具體承擔房屋徵收與補償工作。
二、徵收決定
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定，徵收決定公告應載明徵收補償方案和行政複議、行政訴訟權利等事項。被徵收人對徵收決定不服的，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。
三、房屋評估
政府進行公告程式後，會對被徵收人的房屋及財產進行評估。對於評估法律也規定了嚴格的程式。主要有以下幾個重要的環節：
（一） 評估機構的選擇應由被徵收人進行選擇；
（二） 評估機構的評估流程應符合《國有土地上房屋徵收評估辦法》；
（三） 房屋徵收部門應當將分戶的初步評估結果在徵收範圍內向被徵收人公示；（四） 對評估結果有異議的，可以申請複核評估，對複核評估結果有異議的，可以申請鑑定；
（五）是否簽訂委託評估合同；
四、徵收補償決定
被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
⑴被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。
⑵因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
五、強制拆遷
在政府作出徵收補償決定後，如果被徵收人在法定期限內不復議或者訴訟，也不搬遷的。政府可以申請法院予以強制執行即司法強拆。從上述描述可以看出，政府進行強拆也是有嚴格的法律規定的。在實踐中政府進行強拆並不都是合法的。（京平~劉）