住“樓上樓”，做人上人。

首先說一下什麼是躍層式住宅。

一般來說，躍層住宅是指一套住宅占上下兩個樓層，上下層的交通透過都用躍層樓梯連線，通常會在首層安排起居、廚房、餐廳等，而二層則一般設有臥室、書房、衛生間等。

躍層式住宅有以下特點：

1、躍層式住宅分為上下兩層，其中各功能區域可分層佈置，如：臥室、客廳、衛生間、廚房等區域空間以及輔助用房。

2、躍層式住宅兩層共用一個大門入口，且兩層之間需要利用小樓梯來連線，使之融為一體。

3、躍層式住宅還有一大特點便是其室內的居住面積比較大，且各輔助功能也很齊全。

有人會不喜歡躍層房子嗎……又大又顯富貴……而且優點也是相當多

比如：

1、躍層式住宅能夠提供充足的採光以及較好的通風效果。

2、躍層式住宅的戶內面積比較大，佈局也是很緊湊，能夠滿足業主們的不同需求。

3、躍層式的住宅功能明確、齊全，且上下兩層是隔離的，互相不干擾，能夠打造獨立的功能空間，具有隱秘性。

4、通常高層建築中，由於每兩層會設定電梯平臺，縮小了電梯的公共面積，提高了空間的使用效率，活動空間更開闊。

正所謂，“便宜沒好貨，好貨不便宜”。同樣的躍層住宅雖然優點多多，但是需要注意的是，躍層住宅的面積較大因此房價較高，裝修範圍與難度也大於其他房子，裝修成本也比較的高昂。也就是說，如果你是經濟能力有限的購房者，那就不適合購買了。

躍層住宅還有一些其他的缺點

比如：

1、躍層式住宅的樓梯會佔用一定的空間面積，而且坡度也是比較大。

2、躍層式住宅由於只有一個主入口，且二層是不設通口的，若是在發生火災的時候，很容易出現安全事故，存在一定的隱患。

3、對於家中成員有老人、小孩的家庭，若是居住於躍層式住宅，那麼上下樓的結構使得老人、小孩行動不便。

4、躍層式住宅的層高通常是5.6米左右，而且上下層是隔離的結構，沒有空間餘地。

人人心中都有套“別墅夢”,當生活到了一定層次,人們對居住會有各自的追求，渴望自由的空間，追求自由的感受；渴望得到別人的尊重，希望和別人不一樣。而躍層作為高層住宅的終極產品，城市中的空中別墅，可能就是家裡唯一可以抬頭，可以滿足自己對居住個性追求的地方

其實躍層房子就是平時我們常說的“複式房”，複式房分上下兩層，一般樓下是客廳、廚房、衛生間、並配有一個臥室，二樓相應也會配有兩間臥室和一間衛生間。住這樣的躍層房有一個非常明顯的好處，就是客廳挑高高，採光和通風會非常好，其次是隱私會比較好，樓下樓上分開，獨立空間，各個空間互不干擾；缺點就是出門的時候很難判斷樓上有沒有關空調，睡覺前也不知道樓下有沒有關燈，有沒有關空調，需要再次跑下去檢視，比較麻煩。

除此之外，如果躍層不高，只有4.8米左右的話，安裝燈具也是一個問題。安裝吊燈不僅拉低層高而且很醜，住起來也不是特別敞亮舒服，安裝吸頂燈又顯得小氣。

例如安裝歐瑞博超級智慧開關MixPad S，它內建全屋智慧家居作業系統HOME AI，已實現一個MixPad S代替由多個智慧單品組裝而成的全屋智慧系統，透過語音、APP、觸控、按鍵，多種方式就能控制家中空調、電視，全屋燈光等。而且語音控制，無需喚醒詞，你只需說“開燈”“開窗簾”等口令，系統就能執行相應操作，這樣即使在樓上，你也能控制樓下及全屋燈光，如果出門不知道樓上的空調，燈光有沒有關，你還可以利用手機APP遠端檢視，並一鍵操作。

除了互動上的便利以外，歐瑞博超級智慧開關MixPad S還能打造多種場景模式，例如，觀影模式下，只需要說一聲“看電影”，窗簾就會自動緩緩拉上，電視機、音響等裝置自動開啟；離家模式下，出門後全屋燈光即可自動關閉，窗簾徐徐拉上，空調自動關閉；讓你享受更高效、便捷的生活。

如果你擔心下雨天關窗問題， 就可以安裝一個門窗感測器在窗戶上，在“智家365”APP裡設定聯動推窗器，若檢視到窗戶屬於開啟狀態，則可以開啟推窗器，實現遠端關窗。即使是在二樓，也可一鍵檢視和控制，省時省力又省心。

如果你家的躍層不高，不好安裝吊燈吸頂燈，那麼就可以安裝歐瑞博AI無主燈，歐瑞博AI無主燈照明產品包括智慧射燈、智慧磁吸摺疊格柵燈、智慧磁吸吊線燈等30多款產品，無論是精裝房無吊頂，底層高大平層，還是複式樓房，它都能統統搞定，透過AI無主燈可以勾勒空間輪廓，打造空間層次感，讓家更高階。而且它支援支援2700K~6000K色溫調節，10000級絲滑調光，告別“冷白光、暖白光、暖黃光”的三檔呆板調節，在家就能享受更加精細、百變的調光氛圍。此外，其與歐瑞博的其他智慧晾曬、智慧音樂等系統進行聯動，可以打造更豐富的智慧生活場景。

當然，歐瑞博AI無主燈也是支援語音控制的，無需喚醒詞，口令隨心設定，直接喊“幫我開燈”，或者直接說“燈光太亮了”“燈光太暗了”，MixPad便可以實現我們的指令動作，自動調節到我們想要燈光氛圍。

總而言之，住在什麼樣的躍層不重要，重要的是看你怎樣安裝，裝什麼。

住躍層房子是什麼體驗？躍層是實實在在兩層樓，面積大，價格貴。躍層大多數在頂樓，一些人怕漏水，還有怕太熱，其實現在防水隔熱設計方面都是很好的，是開發商主要賣點。我住了十幾年，感覺良好。

躍層戶型設計思路為“向高度要空間”，相比於普通戶型來說，提高了空間實用率，遠遠優於普通住宅。上下兩層一戶，上層為年輕主人的臥室，包括衣帽間和衛生間、次臥室、小休息室、健身房和書房，下層為入戶花園、挑高客廳（客廳層高一般是在4.5～6米之間）、餐廳、廚房、老人主臥室、客房、保姆房、公共衛生間（供在一層活動和休息的人使用）、樓梯（連結上下層的室內樓梯）、樓梯轉角小儲物間等。這種戶型更適合三代同堂，開放三胎後，大面積躍層戶型更加受歡迎。

除了動靜分割槽之外，整體視覺效果也更新穎。因為房間的空間比較多，所以室內空間設計更靈活，方便恰當的分割出多樣化功能的房間，從而可以設計出更美的視覺效果，讓人看起來瞬間高大上的感覺。特別是採光通風是一般房子達不到的，客廳的一面全部玻璃窗。戶內居住面積和輔助面積較大，佈局緊湊，功能明確，相互干擾較小。

一般比較好的躍層多數面積大於250平米，供上下層使用的室內樓梯不經過客廳，這樣，住上層的人私密性得到完全的保障，下層主要是會客、娛樂、泡茶、煮飯、吃飯的地方，一般客人沒有經過主人的同意是不會上樓的。

大露臺用於“休閒農業”，種種菜，夏季也會起到隔熱的作用。

當然躍層也有不足的部分，主要是面積大，購房需要更多的資金，還要會挑房，同樣戶型，中間戶（少了好幾個窗戶）不如邊戶，路邊戶（噪音、尾氣和粉塵汙染）不如小區內的好。物業管理費也相對較高，加上公攤面積，一個月近千元。另外，由於有室內樓梯，因此對於老人和小孩存在一定的安全問題，必須多加註意。

編輯

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一開始高興 後來後悔 最後就是賣房子

隨著年齡都增大 你會感覺每天回家後在家裡還要上一層 不累嗎

如果功能劃分的比較合理，我認為躍層房子比平層住著舒服。畢竟上下兩層，不論從使用上還是私密性都是比較好的，能夠做到動靜分離。