現在的房價還有幾個農民買得起？現在的城鎮居民還有幾家沒房子？

現在唯一剛需就是丈母孃剛需了，而且很多城鎮結婚族他父母早就準備好了房子。

現在不能說拐點已經到了，因為最不想房子跌價的不是炒房客 ，現在沒有成交量只是炒房客不敢出手了。如果真是市場行為 ，2014年就會出現拐點。

不會，現在單身的也越來越多，大家其實都想擁有自己的一套小房子，哪怕幾十平的，畢竟屬於自己的窩，只是最近房價略有一點波動而已，大降價什麼的不要想太多，剛需總是需要買的，只是早晚的事

一，截止2018上半年，中國居民房貸餘額已經達到了驚人的24萬億，僅此一項就讓每個華人揹負上了近兩萬元債務，樓市要是再不降溫，中產白領們的消費降級必將更誇張。

二，同樣的，我們的人均可支配收入才30000左右，但是我們的人均納稅額在 40000！這還不包括賣地等。如果樓市再不降溫，貧富差距不斷拉大，底層老百姓還真有可能食不果腹。

三，老百姓日子過的緊巴巴，貨幣超發卻不會留任何情面，會造成什麼現象我也不好預判，但錢不值錢，物價飛漲怕就是必然！樓市要是再不降溫，後續的維穩代價不可想象。

四，但是請注意，市面上房子越來越多以及買房人越來越少這一現象只是表面，因為城鎮化任重道遠。

最近一段時間樓市出現了明顯的降溫現象，而且雖然房價出現了下降市場上也出現了很多降價的房源，但買房的人卻在變少，所有人都能感覺到現在的房子越來越難賣了，那這是不是能說明樓市轉折點出現了，在筆者看來樓市的轉折點並不是現在才出現的而是早就出現了。

中國樓市其實早就進入到了一個買方市場了，最明顯的證據的就是目前中國的人均住房面積已經達到了40.8平米，這樣的住房面積水平已經是全球第三了，按道理來說中國根本就不會缺房子的了，但因為炒房者的存在樓市還經常會出現供不應求的假象，很多不明真相的購房者就是因為這樣才被忽悠的買了房。

如果說這一輪樓市最大的變化那可能就是炒房者被完全抑制住了，樓市失去了炒房者的興風作浪之後以前那種供不應求的假象再也不可能出現了，所以市場上就變得冷靜了很多，在這樣的情況下購房者也變得更加的理性，在買房的時候會思考各方面的問題，所以哪怕現在市場上的房價出現了下跌，大家也不會隨便就買房。

在筆者看來，樓市的轉折是早就出現了的，之所以知道現在才表現出明顯的轉變，主要還是因為這一輪樓市調控帶來了一個契機。