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1 # 雨天絲雨
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2 # 相逢有緣91339361
當然能，是一首房開發商會辦的，你給費用就行，只是不動產證要押在銀行，還有種情況就是開發商先拿去銀行做了抵押備案不動產證給你，但你房子想賣必須要銀行貸款還完了銀行給你開結清證明你在去房管登記處注消銀行貸款也還完後，才能賣，才能過戶給買家。
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3 # 雅志居士
"網簽"只是一種辦理方式.合法的網貸房應該可以但要確定是你本人戶頭為前提!如果你還未有房產證那說明正質押在銀行,還訖款項後才可以辦理"不動產權證"!
首先房屋產權證是你個人的一項資產證明,狀況如何己有登記備案.從嚴格意義上講你想將它權益作用是會被壓低折扣的評估才能實現抵押和貼現的.所有人應須知!
房產證與不動產權證的最大區別在於:房產證的發證機關為縣市級房產管理局或人民政府.不動產權證還有專用的"不動產權證"公章加蓋.後者的資產含金量顯然更足,原因在於程式的嚴謹性和備案的詳細化!
吾曰:證明證件己進入網路誠信實名化,只要程式合法該有的價值是會體現的!
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4 # 滔之夭妖
作為買方，暫時你是辦不到不動產證的。最重要的前提是賣方結清銀行貸款。
網簽完成表示房屋買賣合同成立，對雙方都有一定的法律約束力。
1.首先，賣方必須首先還貸，如果買賣合同沒有明確約定，那這就是賣方的義務。賣方先去銀行辦理還款，貸款結清，銀行提供相關憑據。賣方帶上購房合同、銀行憑據等去趟公積金中心（前提是公積金貸款，如果不是則不用去）、房管局，辦理解除他項權證抵押登記手續。
依據：根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
2.下一步，如果作為買方，你不貸款而是直接付的房款，則按合同約定，買賣雙方擇吉日到房管局簽字畫押，辦理房屋過戶手續，繳納相關稅費，等待通知領取不動產權證。（如果作為買方，需要辦按揭貸款，則還得先去銀行辦理按揭貸款手續）
回覆列表
網簽了就證明你購房的手續已經基本符合要求。
網籤就是你的房屋購買資訊進入系統管理。網籤就是一個網上房屋轉讓合同簽訂系統，進行房屋轉讓合同的訂立、簽訂、備案等資訊處理。其目的是防止一房多賣，增加房屋購買的透明性。
還貸是你因為資金緊張而透過銀行獲取的一種負債資金用於購房。
網籤和還貸是一個事物的兩個過程，各是各的流程。
網籤後，透過以後的繳納契稅，大修基金，過戶費等一系列手續後，再收到鑰匙，驗房等複雜的過程，房子基本上就屬於你的了，然後根據合同時間，開發商辦理房產證，但你暫時拿不上房產證，因為房產證在銀行抵押呢，你除非全部還完貸款，才能解除抵押，領到房本。