新加坡組屋屋主在出租房間給外華人（除馬來西亞人）時，最多隻能租1年半。不過，在即將到來的2019年，組屋的租期要延長了。
從1月1號起，新加坡組屋屋主在出租整套房屋或單個房間給外華人時，租期延長至兩年。但是，馬來西亞公民除外。
說到這，不少人紛紛表態：
BUT，先別急，偷偷告訴你：馬來西亞公民和新加坡公民在租組屋這件事情上保持著同樣的待遇，他們租用組屋的年限一直都是三年，並將繼續維持。
租期有限制，那出租的次數有限制麼，租期到期後怎麼辦？
建屋局規定了，租期到期後可以重新再簽約。
（建屋局官網的規定截圖）
最長租期有限制，同樣的，最短租期也有限制。建屋局規定，組屋出租最短時間為6個月。
所以，租客必須持有長期簽證，旅遊簽證不可以租住組屋！
順便提一句，公寓也是不可以短租的（少於三個月）。之前就有人因為在Airbnb上租房子，被罰了6萬多新幣！
所以，什麼月租，日租，時租，想都別想......
其實，租期只是組屋出租一個小小的限制。在新加坡，不管是出租還是承租，都不能“任性”。
第一，只有屋主才有權出租自己的房屋，所有的轉租都是非法的。
（建屋局官網的規定截圖，白字黑字地寫著不能轉租！）
那些活躍在組屋中的“二房東”就像“二房”一樣，一旦被舉報，就呵呵了......
第二，房間裡的居住人數有嚴格的限制。
（建屋局官網的規定截圖，一間屋子最多隻能住6人）
如果租住人數超過了標準，那麼屋主要負法律責任，嚴重者會被罰款、坐牢或沒收組屋。租客雖然不負法律責任，但是如果被查到，是隨時會被掃地出門的！
所以，想要打個隔間創收，門都沒有！
第三，不管是租組屋還是私宅，租客都需要叫印花稅。
籤合同的時候，租客一定留意自己是否有交印花稅，沒有交印花稅的租約，並不受法律保護的！一旦出現問題，租客很難維權。
印花稅的金額是整個租期總租金的0.4%，舉例說明：
還有，最最重要的，組屋的屋主不管是出租整套還是單間，都需要獲得建屋局批准才可以出租。
因此，房東要向建屋局提供所有房客的身份證明（護照、工作證/學生證、照片等），以稽核他們是否為合法租客。
如果你的房東沒問你要任何身份證明，那很可能你已經踩雷了……
所以，在新加坡的組屋不僅不能隨便買，而且不能隨便租！
新加坡組屋屋主在出租房間給外華人（除馬來西亞人）時，最多隻能租1年半。不過，在即將到來的2019年，組屋的租期要延長了。
從1月1號起，新加坡組屋屋主在出租整套房屋或單個房間給外華人時，租期延長至兩年。但是，馬來西亞公民除外。
說到這，不少人紛紛表態：
BUT，先別急，偷偷告訴你：馬來西亞公民和新加坡公民在租組屋這件事情上保持著同樣的待遇，他們租用組屋的年限一直都是三年，並將繼續維持。
租期有限制，那出租的次數有限制麼，租期到期後怎麼辦？
建屋局規定了，租期到期後可以重新再簽約。
（建屋局官網的規定截圖）
最長租期有限制，同樣的，最短租期也有限制。建屋局規定，組屋出租最短時間為6個月。
所以，租客必須持有長期簽證，旅遊簽證不可以租住組屋！
（建屋局官網的規定截圖）
順便提一句，公寓也是不可以短租的（少於三個月）。之前就有人因為在Airbnb上租房子，被罰了6萬多新幣！
所以，什麼月租，日租，時租，想都別想......
其實，租期只是組屋出租一個小小的限制。在新加坡，不管是出租還是承租，都不能“任性”。
第一，只有屋主才有權出租自己的房屋，所有的轉租都是非法的。
（建屋局官網的規定截圖，白字黑字地寫著不能轉租！）
那些活躍在組屋中的“二房東”就像“二房”一樣，一旦被舉報，就呵呵了......
第二，房間裡的居住人數有嚴格的限制。
（建屋局官網的規定截圖，一間屋子最多隻能住6人）
如果租住人數超過了標準，那麼屋主要負法律責任，嚴重者會被罰款、坐牢或沒收組屋。租客雖然不負法律責任，但是如果被查到，是隨時會被掃地出門的！
所以，想要打個隔間創收，門都沒有！
第三，不管是租組屋還是私宅，租客都需要叫印花稅。
籤合同的時候，租客一定留意自己是否有交印花稅，沒有交印花稅的租約，並不受法律保護的！一旦出現問題，租客很難維權。
印花稅的金額是整個租期總租金的0.4%，舉例說明：
還有，最最重要的，組屋的屋主不管是出租整套還是單間，都需要獲得建屋局批准才可以出租。
因此，房東要向建屋局提供所有房客的身份證明（護照、工作證/學生證、照片等），以稽核他們是否為合法租客。
如果你的房東沒問你要任何身份證明，那很可能你已經踩雷了……
所以，在新加坡的組屋不僅不能隨便買，而且不能隨便租！