現商品住宅市場普遍存兩現象:第樓越蓋越高了第二越高樓層賣得越貴只有高兩層才出現價格回落底住宅理想高度高層否貴得有理 國建築協會教授級高階建築師顧孟潮認高層住宅建築人口多、土地資源少特定國情下發展出來產物人理想住宅還要貼近自、貼近地面故平房其實 好居所樓房各樓層都具有其特定優勢同時也面臨定問題買房選層時候要根據需求同酌情而定了 層二層:從方便角度來說自首選低層老年人出行率高住低層方便走動電梯壞了也受影響現還有多住宅專案層附送花園非常適合老年人居住生活從噪音問題來看低層因障礙物和綠化帶過濾噪音會比直接接收聲波高層要減輕許多另外對老人來說住高層還能面臨心臟適等身體問題 高層+超高層:十年前住宅樓少有超過20層今新住宅專案二三十層塔板樓比比皆漸漸成主流雖說住宅樓越蓋越高土地資源有限得已而之做法因高層對建築要求更高防震、水壓等方面設計難度加大所開發成本相對更高樓層越高越貴即便此高層住宅卻恰好滿足了年輕人相應需求:視野開闊、空氣新鮮、私密性好時下流行頂層送露臺也吸引年輕人重要因素 過樓房畢竟比四合院無論住幾層都有特定煩心事兒住低層家門口樓梯全樓共同通道安靜和衛生自難保證;潮溼和道德高層住戶往下丟東西也讓人頭疼住高層電梯壞帶來便想而知;雖說今建築設計和工程水平先進遭遇暴雨或地震高層住戶還容易心虛;另有專家反映住高層容易導致兒童愛活動性格封閉對其身心發展有定影響 從舒適角度來看社群住宅樓樓層越多容積率越高人均佔有公共設施水平越低必會犧牲定生活質量
現商品住宅市場普遍存兩現象:第樓越蓋越高了第二越高樓層賣得越貴只有高兩層才出現價格回落底住宅理想高度高層否貴得有理 國建築協會教授級高階建築師顧孟潮認高層住宅建築人口多、土地資源少特定國情下發展出來產物人理想住宅還要貼近自、貼近地面故平房其實 好居所樓房各樓層都具有其特定優勢同時也面臨定問題買房選層時候要根據需求同酌情而定了 層二層:從方便角度來說自首選低層老年人出行率高住低層方便走動電梯壞了也受影響現還有多住宅專案層附送花園非常適合老年人居住生活從噪音問題來看低層因障礙物和綠化帶過濾噪音會比直接接收聲波高層要減輕許多另外對老人來說住高層還能面臨心臟適等身體問題 高層+超高層:十年前住宅樓少有超過20層今新住宅專案二三十層塔板樓比比皆漸漸成主流雖說住宅樓越蓋越高土地資源有限得已而之做法因高層對建築要求更高防震、水壓等方面設計難度加大所開發成本相對更高樓層越高越貴即便此高層住宅卻恰好滿足了年輕人相應需求:視野開闊、空氣新鮮、私密性好時下流行頂層送露臺也吸引年輕人重要因素 過樓房畢竟比四合院無論住幾層都有特定煩心事兒住低層家門口樓梯全樓共同通道安靜和衛生自難保證;潮溼和道德高層住戶往下丟東西也讓人頭疼住高層電梯壞帶來便想而知;雖說今建築設計和工程水平先進遭遇暴雨或地震高層住戶還容易心虛;另有專家反映住高層容易導致兒童愛活動性格封閉對其身心發展有定影響 從舒適角度來看社群住宅樓樓層越多容積率越高人均佔有公共設施水平越低必會犧牲定生活質量