歷史成本，又稱為實際成本。歷史成本原則是指企業的各種資產應按其取得或購建時發生的實際成本進行核算。所謂實際成本，就是取得或製造某項財產物資時所實際支付的現金或其他等價物。在歷史成本計量下，資產按照購買時支付的現金或者現金等價物的金額，或者按照購置資產時所付出的等價的公允價值計量。負債按照因承擔現時義務而實際收到的款項或者資產的金額，或者承擔現時義務的合同金額、或者按照日常活動中為償還負債預期需要支付的現金或者現金等價物的金額計量。有關資產負債歷史成本的計量屬性有以下幾種情況：

2、非貨幣性資產以公允價值確認歷史成本的方法 在歷史成本計量下，資產的入賬價值按照購置資產時所付出的對價的公允價值計量。也可以根據資產公允價值直接作為實際成本入賬。新《企業會計準則第3號———投資性房地產》第十五條規定，“採用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時，應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產的賬面價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益”。舉例如下： 【例1】甲公司2004年12月1日，以15000000元購入房地產一幢，作為一項投資專案，並按照公允價值模式計量其成本。2004年12月31日，該房地產公允價值為15000000元；2005年12月31日，該房地產公允價值為18000000元。2006年3月31日，經評估該房地產公允價值為20000000元。根據有關規定，2006年3月31日將該房地產轉為自用辦公樓使用。其歷史成本計算如下： 辦公樓實際成本=18000000 + （ 20000000 - 18000000 ） =20000000（元）