說明你有開店的經歷，知道哪裡才是理想的地段，成功率高，但個人認為運氣也佔了很大份額，總之，現在開店的日子沒有幾個好過的。全國經濟萎縮，特別是4.5線城市。

你要想快速找到合適的門面需要花大成本了，如果手頭資金充足就多去中介看看。或聯絡熟悉的人幫留意一下，我當年找店找了兩個多月也沒找到合適的，後來還是我哥給我看到了一個店才定下來。

你覺得別人開店那麼容易可能是他運氣好或者他有很多認識的朋友、親戚介紹或者推介他的，你找了很長時間沒找到自己合意的可以問朋友、親戚或者找中介哪兒有什麼價位的鋪位、人流量多少，這樣應該是找得快一點。

工作之餘發展過副業，開了個店。

考慮到自己沒有精力全職去做，花了2萬僱人去籌備。當時她天天開車在周邊選址。大概兩週就看到了一處，不交轉讓費的門面。我們和另外一家共同租下來，我用樓上，承擔三分之一的租金。

後來知道為什麼不用轉讓費，之前租客跟客戶有糾紛。賺了一大筆儲值錢走了。這條街的生意差到髮指，管理混亂。

雖然沒有提出怎麼選址的好意見，之前把自己踩的坑貼出來

說說我的看法吧。首先，任何成功都來之不易，你看到的只是後來，你沒看到他們當初也是舉步維艱，困難重重，他們也曾經一夜愁白頭。這段話希望你明白，困難不會一直有，但是從來不會缺席。不知道你做什麼生意？目前實體店得生存競爭激烈，成片得店鋪轉讓關門，他們最後的無奈誰會懂！我首先恭喜你，你還沒到那一步，你只是個門外漢。想進門，你就的有愚公移山得精神，做好思想準備吧。至於你說的問題其實也是所有創業者遇到的共同問題，目前來說，好的位置人流量大，客單價能上來，利潤也會可觀，但是這樣的門面不是被捷足先登就是租金貴的嚇死人。你可以多看看肯德基得位置，你會明白轉角定律。這個定律說白了就是能左不右，能前不後；轉角開一店，勝過家財萬貫。不知道你明白不？店鋪選址也是經驗，也是學問。希望你能好好研究一下我說的話，大有裨益，感謝

不得其法，不入其門。

你想好做什麼了嗎？

根據你的專案來確定位置，

並不是盲目的往人流量多的地方去。

人流量再大不是你的客戶群體，那也是白費。

創業這事別貿然行進，先想通這上下的流程，再按計劃做。

做生意嘛？那有保賺的，該舍就要舍，不捨只能越陷越深的。做生意，首先要知道自己能做什麼，會做什麼。擅長什麼，不擅長什麼，簡單地認為開個店，肯吃苦就能夠發財，大錯而特錯。我開過麻辣燙，兩個人早上五點多起床，六點去菜場買菜，回店以後馬上洗菜，串錢，弄湯，可能還要去買點其它東西，比六歺巾紙，筷子，一次性碗，打包用袋子，或者粉絲，或者油麵筋，或者調料，反正每天都有缺的要買，弄好這些，差不多十點了，開始上客，這還好，關鍵到十一點多點，一下來個二三十人，忙死你。等你忙完，差不多一兩點，自己弄點吃的，稍微休息下，晚上稀稀拉拉來幾個人，到了八九點，又要收拾，準備明天的東西，一直會忙到十一點。賺錢嗎？不賺錢，十二年前，大約06年，一點營業額也就兩三百，扣掉各種費用自己連飯錢都沒弄出來。開了一個月不到，果斷轉讓了，因為再不轉夏天到了，沒空調，加上天熱吃的人也少，要弄好又得投入，不划算。二萬六轉來的，二萬二轉出去，當轉讓費到手，那個高興啊，直接去必勝客吃匹薩慶祝。花了近二百。慶祝自己半個月虧掉四千。然後我去找了個四千的工作，老婆找了個二千多工作。幹到08年金融危機，然後我被裁員，我找個二千多工作，同時開發自己的產品，說明一下，我是做儀器開發的，畢業出來一直做，自己產品一年出來，到現在賣了十年，還在賣。最後來總結一下，我一個搞產品開發的，去賣麻辣燙，不但累，還不賺錢。後來賣產品，賣一臺儀器可能比干一個月麻辣燙的營業額還多，所以要幹自己擅長的

你的意思是說店難找，現在生意難做，到處都是出租轉讓，這個應該不難吧。作為一個多年實體店經營者，我說說我的經驗吧。

首先你是做什麼的，哪裡還沒有你這樣的店，哪個地方生意好做，而租金是你所能接受的，你多打聽打聽，然後確定一個地方，你就可以去那個地方找店了。街頭走到街尾，沒有一家出租轉讓，怎麼辦?突然發現一家店寫著尋求合作，沒有開過店的可能不知道什麼意思，忽略了。其實尋求合作就是店鋪出租或者轉讓，只是房東不讓他這麼做，他只能這樣寫。你們假裝合夥開的店，房東那裡就能瞞天過海了。

如果你意向的地方確實沒有店鋪出租，那就打道回府，過幾天再來看看，一個星期來一次，功夫不負有心人，也許多跑幾趟就找到了。

還有一個辦法，你看哪家店生意不好，老闆坐在那裡拍蒼蠅，你就上去跟他聊聊。也許他正犯瞌睡，你給他送來個枕頭，那不一拍即合，皆大歡喜嘛。

如果這樣還是沒有找到鋪面，時間不等人啦，不能在一棵樹上吊死，那就只能轉戰別的地方，退而求其次了。或許柳暗花明又一村，這個地方業挺好的，這裡有店鋪出租，就租這裡吧。

當然也可以找中介，他們手頭的資訊量大，不過他們要收中介費的，一般收一個月租金的中介費。

還可以網上找，58同城、百姓網、趕集網上面都有這樣的資訊，也留了對方的電話，先電話溝通一下，如果各方面合適，就去現場瞭解，這樣有的放矢，也不會白跑。

找到意向的店鋪之後，不要急著籤合同，要多看多問。看人流量多少，是不是自己意向的客流，旁邊店鋪生意怎樣，轉讓的多不多。問熟悉當地情況的人，這個價位怎麼樣，能不能做。一定要考慮清楚，不能草率從事。

我是開實體店的滄浪之水，相關的問題可以問我。如果在大家創業的路上，我能提供一點幫助，那是我非常樂意的！