對於一個普通的購房者來說，買房可能會花掉自己的大部分積蓄，尤其在北京買房更是難上加難。所以，在決定買房簽訂認購合同時，一定要慎之又慎。那麼，我們在認購簽約時需要注意哪些事項呢？下面小編就給大家詳細的介紹一下新房認購簽約時需要的注意事項。
檢查開發商的“五證”、“兩書”是否齊全
五證：
《國有土地使用權證》
《建設用地規劃許可證》
《建設工程規劃許可證》
《建設工程施工許可證》
《商品房銷售預售許可證》
兩書：
《住宅質量保證書》
《住宅使用說明書》
使用規範的合同文字
採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字。
注意合同文字中補充協議的內容
注意檢視合同及補充協議上雙方所填寫的內容中的權利與義務是否對等。
注意合同中的空白條款
開發商交給客戶簽訂的《商品房買賣合同》上，往往有很多空白的地方。購房者在當時一定要尋問清楚，以免為開發商日後作弊提供了條件。
籤合同，先交定金
有些開發商，簽訂合同前要求購房者先交定金，還只給購房者一個收條。因此，購房者一定要注意房屋買賣的付款方式是否規範，在合同中對付款的數額、期限、方式以及違約責任等作出約定。
交房日期故意模糊不清
購房者在簽訂合同時，避免用一些“水電氣安裝後、質量驗收合格後”等模糊的語言，一定要將交房日期準確無誤的規定為“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的違約責任。
注意約定違約責任
包括：簽約後購房者要求退房；開發商賣房後要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質量不符合要求；辦理過戶手續時不符合規定和約定；出現不可抗力因素時不能再繼續購房等（例如，國家頒佈新的房產政策）
8簽約時注意房屋質量問題約定
簽約時，認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，並將質保書作為合同的附件。
對於一個普通的購房者來說，買房可能會花掉自己的大部分積蓄，尤其在北京買房更是難上加難。所以，在決定買房簽訂認購合同時，一定要慎之又慎。那麼，我們在認購簽約時需要注意哪些事項呢？下面小編就給大家詳細的介紹一下新房認購簽約時需要的注意事項。
檢查開發商的“五證”、“兩書”是否齊全
五證：
《國有土地使用權證》
《建設用地規劃許可證》
《建設工程規劃許可證》
《建設工程施工許可證》
《商品房銷售預售許可證》
兩書：
《住宅質量保證書》
《住宅使用說明書》
使用規範的合同文字
採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字。
注意合同文字中補充協議的內容
注意檢視合同及補充協議上雙方所填寫的內容中的權利與義務是否對等。
注意合同中的空白條款
開發商交給客戶簽訂的《商品房買賣合同》上，往往有很多空白的地方。購房者在當時一定要尋問清楚，以免為開發商日後作弊提供了條件。
籤合同，先交定金
有些開發商，簽訂合同前要求購房者先交定金，還只給購房者一個收條。因此，購房者一定要注意房屋買賣的付款方式是否規範，在合同中對付款的數額、期限、方式以及違約責任等作出約定。
交房日期故意模糊不清
購房者在簽訂合同時，避免用一些“水電氣安裝後、質量驗收合格後”等模糊的語言，一定要將交房日期準確無誤的規定為“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的違約責任。
注意約定違約責任
包括：簽約後購房者要求退房；開發商賣房後要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質量不符合要求；辦理過戶手續時不符合規定和約定；出現不可抗力因素時不能再繼續購房等（例如，國家頒佈新的房產政策）
8簽約時注意房屋質量問題約定
簽約時，認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，並將質保書作為合同的附件。