可以加價。但不能加太多，房管局不允許。開發商定價不是隨意能定的，必須房管局允許才行。開發商不能大幅度加價也不能大幅度降價。

律師解答：如果當事人之前與開發商簽訂了預售合同或者訂房合同時房屋的價格是確定的，那麼開發商是不能單方面提高房屋售價的，所以您不僅可以要求開發商繼續履行這個合同也可以要求開發商退回購房款和相應的利息 。

我來回答這個問題！

不知您有沒有籤預售合同，一般預售合同會有約定房屋價格，若沒約定，合同本身就有問題，但這種情況一般不會，除非這個房子非常搶手，開發商寧可違約也要提價，這樣你可以向開發商索要雙倍的定金賠償！

可是從你的描述中，我認為你可能沒有籤預售合同，只不過是繳納了一部分訂金，這個訂金和簽約的定金是不同的，你這個訂金即便開發商口頭承諾過房價，但他若要提價，也無需承擔法律責任，你如果要退房，等於是你違約，他可以不退！

現在房子的售價，都需要在房管局裡備案過，但是具體的售價，開發商還是擁有15%左右上下浮動的空間的，比如備案價是10000元/平方米，開發商最高可以賣11500元/平方米，而且不同樓層和位置價格都不一樣，可以分別備案的。

所以開發商在你交了訂金之後，還是可以提價的，除非是你簽過預售合同，交過定金，而且預售合同上約定過價格，開發商才不能漲價。

開發商看房價大漲，單方面違約，每套房最高提價100多萬！

西安一開發商賣房3年多後，看購房者只簽了“認購協議”，有恃無恐，單方面撕毀協議，並漲價數十萬到上百萬不等！

根據上述媒體報道顯示：記者接到多位購房者投訴，自己於3年多前（2017年2-3月）在西安“銅雀臺”小區購買了一套房，但由於開發商“五證不全”（無預售證等），一直沒有簽訂購房合同，只簽訂了認購協議，並明確了單價（9432.19元/平方米-11000多元/平方米不等），同時繳納了2萬元定金；

開發商當時告訴購房者：（2017年）5月1日就能辦好“預售證”，到時候再籤正式的購房合同！

萬萬沒想到的是，60多位購房者等了不是3個月，而是3年多，但等來的並不是開發商如期履約，而是單方面違約，同時還有漲價！

一位購房者告訴記者：我是2017年3月份和開發商籤的合同（認購協議），當時說的是9700元左右/平方米，上面贈送20多平方米（20-28平方米不等）的面積，所以說我們就看中了這個小區，我們只簽了一個暫時的合同（即認購協議），交了2萬塊錢的預約金；

據這位購房者介紹稱：開發商說到5月份，交了全款後就籤合同（正式的購房合同），我們看家裡的條件無法交全款，於是就把當時住的一套兩室一廳賣掉了，直到現在一直租房住；

等了3年多還不交房，今年（2020年）4月份給我們打電話，說這個房子要提價，在認購價的基礎上每平方米最少漲價6000元，房子總價最少漲70-80萬元，最高達100多萬元；

同時，以前答應贈送的20多平方米麵積，也不再贈送了！

直到第二年（2018年）4月份，經相關部門“拉架”，雙方終於不打了：“生力置業”退出此專案，同時把地給（土地過戶）“海天製藥”，並獲得約2.4億元（土地款）；

至於為什麼要漲價，上述開發商負責人解釋道：由於土地過戶，我們額外支出了2個來億，另外契稅2000多萬元，並考慮到2017年-2019年的成本上升比較高，基於上述這些原因，所以我們想提高房價！

上述開發商負責人還表示：這個我們也是沒有辦法，確實是因為成本上漲的因素，我們願意協商、我們願意讓利，但同時我們不希望把這個事情鬧僵！

該工作人員還表示：儘管是由於購房者“圖便宜”，但我們仍舊支援購房者的訴求，並已督促開發商，而開發商也表示下一週能給購房者一個滿意的答覆！

根據房地產網站顯示：“銅雀臺”小區位於西安市蓮湖區灃鎬東路，既是學區房（含省市級重點中學“遠東一中”等多所中小學），交通便利也很便利（共19條公交線路、3條地鐵），周邊配套也非常好！

值得一提的是，此前成都有購房者為了破“限購”，採用了開發商提供的“延遲備案”的方式買房，也可能會遇到開發商房價大漲，而單方面違約的風險！

對此，房地產行業內專業人士提醒：不排除會出現開發商看房價大漲，單方面違約，購房者或將“人房兩空”！