一、電梯維護保養要做什麼工作

電梯維護保養工作1、潤滑維護

曳引鋼絲繩在電梯構件中是非常重要的，它是給電梯提供懸掛的裝置，承受著電梯以及乘坐人員的全部重量，電梯轎廂的升降也是依靠曳引鋼絲繩在輪槽上的摩擦力來驅動的。所以曳引鋼絲繩一旦出現損傷就會關係到人的生命、財產安全，需要對其進行定期檢驗、潤滑維護。

電梯維護保養工作2、無損檢測

一旦鋼絲繩開始使用了，它的效能和壽命就開始逐漸磨損降低了，所以一定是要按規定進行定期檢驗、實時監控的，主要分為外部檢驗、內部檢驗兩部分。外部檢驗可以監控表面是否出現腐蝕、變形、磨損斷絲數超標等缺陷，內部損傷的話可以透過射線檢測、聲學檢測、機械檢測、超聲波檢測、渦流檢測、振動檢測等技術來實現。

電梯維護保養工作3、鋼絲潤滑

鋼絲繩需要進行定時地潤滑與清洗，才能保障使用壽命短，特別是曳引鋼絲繩表面經常會積聚著一層油汙，它是潤滑油與灰塵混合造成的，不清除的話就會影響使用壽命，還會改變摩擦係數、降低曳引能力。鋼絲潤滑還有防腐保護作用，能夠減少磨損等。

電梯維護保養工作4、機械部件

電梯的曳引機、電梯轎廂導靴、電梯廳門、電梯轎門等機械部件也都需要做好保養和清洗工作來維護，都關係到電梯的使用問題。

電梯維護保養工作5、電器部件

電梯中的各安全迴路電器開關、控制屏等電器部件也是需要維護好的，它控制著電梯起動、執行、開關等，維保沒做好的話是很容易出現電梯門系統故障的。

二、怎麼才能維護好電梯

1、做好日常巡視檢查

每一個電梯都有配備了安全管理人員，每天會對電梯進行巡查、記錄，一旦發現異味、響聲、光幕或安全觸板失效、開關門不順暢等異常就會通報維保進行現場檢測。

2、專業維保公司要例行維保

主要有一般每個月就會進行兩次的月度電梯維保，每個季度一次的季度維保檢查，以及1-3年1次的年度維保，它們檢測的側重點都不同，特別是每15日要進行的維保，要兼顧好日檢、周檢、月檢時會疏忽和遺漏的區域。