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1 # 鑫正法律
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2 # 來風102781141
首先得明確，本案爭議的標的房子的權屬是物權而非債權。物權變動糾紛訴訟適用物權法的規定。依物權法規定，物權糾紛不存在訴訟時效為三年的情形，而是適用最長保護時間二十年的規定——在二十年內，可隨時起訴。
其次，母親病故後，父親沒有徵得子女同意把房子賣了——這個房子，應是父母共有的。依照法律規定，夫妻均有對共有財產進行處分的權利，尤其是一方死亡後，另一方把財產進行處分，是合法有效的。就本案而言，母親死後，父親沒經子女同意把父母共有的房子賣了，這個房子的買賣合同是合法有效的。因此，子女是無權主張合同無效。
值得指出的是，房子買賣合同雖然合法有效，但這個行為，侵害了子女對母親房子份額繼承的權利。實質上，本案子女繼承的標的是房子一小部分的物權，但這個房子的所有權己被父親賣給他人，子女在客觀上是不可能依繼承法向買受人主張到該房子的份額，只能以父親侵害了子女繼承房子的合法權益，主張經濟或其他物質代替賠償。
簡而言之，母親死後，父親未經子女同意把父母共有的房子賣了，這個案件就物權而言，是不受訴訟時效限制的。父親出賣房子的行為合法有效。子女無權主張房子賣買合同無效，只可以父親賣房侵犯了子女繼承母親財產權為由，請求父親進行相應的賠償。
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3 # 依山傍水758
夲題主要點不是訴訟時效。遺產糾份保護時效三年，那是指明知被侵權三年，必須在三年內提起訴訟，如並不明知被侵權，那保護時效為二十年。本題關鍵是爭議雙方為父親與子女。那麼父親為什麼賣房?賣多少房?父親現在生活怎樣?如果父親現在基本一無所有，或僅能滿足基本生活，有必要和父親打這場遺產官司嗎?
你好，這個事情應該從理性與感性兩方面考慮。
一是從法理講，母親去世，如果沒有立下遺囑將其所有的財產贈予你父親，按照相關規定，子女應有繼承權。現行法律規定的訴訟時效是3年（在知道權益受損之日起3年內，最長訴訟時效為20年），所以子女有權對房屋交易提起撤銷權。
二是從情理講，母親去世，父親將房產出售也是可以的，畢竟房子是父母的共同財產，是兩口子自己創造的財富，作為子女不應當去過度干涉。