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是不能辦理的，交房後房產證預計2年左右才能下來的
第一、辦房產證 只要有房產商開局的購房發票 和購房合同就可以，但是必須的交房後在能領取房產證的，就是你籤合同裡面有交房日期的，購房合同都有備案的。
第二、如果是購房合同的日期已經到了，開發商沒有按時交付。 這種情況下只要你有購房發票你就能拿到房產證。問題是一般是你都沒有收房，開發商也不一定會把購房發票給你。 這就是你能不能辦到房產證這個大問題咯 其他沒有問題。
一般程式
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
第一、辦房產證 只要有房產商開局的購房發票 和購房合同就可以，但是必須的交房後在能領取房產證的，就是你籤合同裡面有交房日期的，購房合同都有備案的。
第二、如果是購房合同的日期已經到了，開發商沒有按時交付。 這種情況下只要你有購房發票你就能拿到房產證。問題是一般是你都沒有收房，開發商也不一定會把購房發票給你。 這就是你能不能辦到房產證這個大問題咯 其他沒有問題。
一般程式
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。