首選關鍵要有地域優勢，比方說你處於旅遊勝地，有人流量才會有財富，如果具備的話，接下來就是要做有特色了，怎麼才能讓遊客喜歡你的農家院

中國的高速發展，讓華人收入漸漸提高，很多華人喜歡在假期選擇出行遊玩全國各地，尤其是很多偏遠的旅遊景點特別受環藝，很多城裡人喜歡體驗農村生活，會選擇到農家樂體現生態農業，為休閒農業提供了前提，我們做生態休息農業首先第一個必須衛生，其次就是要自己的特殊文化主題，要充分挖掘地區文化底蘊，在我們農家小院中體現，還要選擇在景區附近，交通方便的地方，周邊環境想對安靜的地方，必須提供合理的服務才受歡迎，大家認為尼

首先考慮的是區位，自然景色優勢。離消費目標群體的位置要不遠不近，最好在一小時車程以內，自然風光要有獨特性。其次，諮詢當地的土地政策。用地指標目前各地情況不一樣，一定要先去弄清楚當地的土地政策在著手規劃，建設。第三，對自己的“產品和服務”有個清晰的定位，要儘量避免和周邊其他一些休閒農業做同質化的供應（無論是產品還是服務供應）第四，風險分析和品牌計劃，營銷策略。休閒農業多半為重資產投資，開建之前對盈利週期，資金配置，品牌建設和營銷管理一定要有個計劃！要了解農業的產業特點，很多人不分析研究“農業”作為一個產業的產業結構和特性，覺得農業很“土”，手裡有點資金就大張旗鼓胡搞一通，很多人都在這上面花了“大量學費”，還有很多人的專案夭折在這上面！

農家小院有其獨特的自然環境優勢和資源優勢，休閒農業無非是一二三產的融合發展，農家小院可圍繞吃、住、玩這三個方面重點著手。

在吃方面，可以開發農家特色餐飲，這與城市高大上的餐廳形成鮮明對比，而且在食材上也有天然優勢，這將是吸引遊客的一大核心力；

在住方面，農家小院也有優勢，結合鄉下的民間文化，開發出一套古色古香的民宿，讓遊客能體驗到鄉下回歸大自然的感覺，也能吸引一批遊客前來體驗；

在玩方面，農家小院可開發一些特色的娛樂專案，能讓遊客來了有東西可玩，垂釣、採摘、農產品初加工和製作，若能開發一些針對家庭的親子課程，將會吸引更多的城市人口來消費。

以上三個方面完善之後，還可在“商、學、養、閒、情、奇”這幾個方面做文章。

0624每一個地方的有理想的農村成功人士都一顆建立自己莊園和農村特色民宿，至少是農家樂的夢想。不僅是怎麼成功人士有，連我這種純粹從事農業規劃的土鱉都有，至少這是很多人的夢想。

如何能夠做好一處小院農家樂或者休閒莊園，這不僅僅是一個建設運營的問題，更重要的事情是，業主有意向的這些地方是否具備開發農家樂或者休閒農場的資源條件或者基本素質。

尤其是對於在其他行業初步積累了一定的剩餘資金，又想投入到農業領域來的人。這個不建議上來就去做農家樂、民宿，更甚的是大肆宣傳田園綜合體。

然，農家樂或者休閒農莊，都是形式上的變化，最好的方式就是先利用起來農家樂的熱飯，最逐步地轉給對方。

要做好農家樂就需要能夠給客戶帶來新的體驗，帶來原來在城市所不可能接觸的東西，有參與性，有體驗感，這是休閒農業的本質核心。

……

我是一名城市回鄉創業者，對於這樣的問題感覺還是有些體會的。我家的房子佔地一畝左右，又把我家後面的地租了下來，總共2.5畝。現在還在建設中，已經花費20w了，估計沒個40w開不了業。現在院子做的差不多了，還有室內沒裝修。先上點圖吧！