看家庭情況，家裡如果有老人，就不適合情況1；如果要在市區上班，通勤時間較長，情況2可能不適合；如果家裡人口多，小面積住起來就舒適度不高。具體得看你家裡具體情況，看重哪一點。

錢不多買房只能買高層步梯房，郊區房以及市區小面積住宅，相信題主面臨的情況是多數人都會遇到的買房問題，建議從實際出發，瞭解家庭住房需求後綜合考量；

第一、高層步梯房；步梯房一般的層高在5－8層左右，而且相信建成已經有一定的年限，但是地段肯定是還不錯的，位於市區，四通八達，生活上班都方便；但是得考慮到一個爬樓梯的問題，如果家裡有老人孩子，或者自身體力情況不是特別好的家庭，建議謹慎選擇；

第二、郊區的房子；郊區的房子多數為新小區，新房子，面積大，戶型好，居住起來的舒適度是三者之中最高的；可是缺陷又在於郊區，配套不是特別完善，而且每天還會花費一定的時間在上班通勤以及接送孩子上下課；這樣的房子比較適合剛需小年輕家庭，注重生活環境；

第三、市區小面積房；這樣的房子呢，地段和配套基本上算是特別好的，日常生活方便，出行也便捷；但缺點就是面積比較小，如果是單身或者夫妻小家庭居住還好，但是如果是普通剛需祖孫三代，那麼顯然是不夠住的；該類房子比較適合年輕白領小家庭；

所以綜上所述，錢不多買房只能考慮市區的步梯高層，市區的小面積住宅，以及郊區的新房大房，個人覺得三者各有優劣勢，如何選擇還是根據家庭需求來比較好，比較適合自己的就是最好的；個人拙見，僅供參考；

大家好！我是雷傳桃，對於這個大家普遍關心的問題，我的回答是，在錢不多，預算有限的前提下，買房首選主城區的小面積房（帶電梯），其次是主城區的步梯小高層，再次是郊區帶電梯的新房。

帶電梯的小面積房，如50平米到60平米，倘若戶型不錯，單室套可以裝修改造成兩室一廳一廚一衛，兩人世界或一家三口是可以住下來的。

裝修改造屬於技術活，要充分利用每一寸空間，傢俱的配套也要實用、簡約，很少佔用空間，比如，床底下的組合櫃，衣櫃嵌入牆體，次臥室裡兩面靠牆的榻榻米等等。

這樣的房子，由於位置好，交通發達，購物方便，孩子上學方便，家長上班方便，很適合剛需自住。當然，也可以對外出租，租金收入較高。

倘若你和家人要在稍稍偏僻的地段，租一套大房子，那麼，你所買的帶電梯的小面積房的租金收入，就可以覆蓋大房子的租金，甚至還有盈餘。

主城區的步梯小高層，升值空間及居住舒適度相對較弱，主要是房齡偏老，沒有電梯，小區環境及物業管理一般。帶電梯的小面積房，房齡都比較新，小區環境不錯，物業管理到位，一般都有地下停車場，實現了人車分流。

至於郊區帶電梯的新房，由於周邊的配套不完善，需要5年至10年的時間才能發展起來，房價上漲的可能性不太大，除非周圍出現一系列重大的利好。