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1 # jdi風風火火
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2 # 漫談珠海
作為業內人士,我可以很負責任的告訴你:相差不大。當然,這是排除政策調整、重大事件以及開發商資金鍊異常等特殊情況。
銷售人員跟你講的這些內容我們統稱為:話術,而話術最終的目的就是:逼客。所為逼客,無疑就是讓你趕快刷卡買單籤協議,能今天成交的客戶絕不拖延到明天,所謂夜長夢多,唯有儘量降低風險,那就是儘快成交。
明白了話術的緣由和動機,那基本問題也就回答完畢了。接下來我還想講講其他的因素,因為業內人士都是勸人買房的,我也不例外。
還有幾個不確定因素請你考慮一下:
1.開發商的銷售策略都是階段性的,春節前和春節後肯定是兩個階段,價格下一階段如何調整價格,這不確定。
2.春節之後是房產銷售的淡季,而購房的慣例則是買漲不買跌,那麼開發商如何應對是不確定因素。
3.新樓盤往往在年後備案上市,籌備新一年的貨量,上市新盤多與少,這是不確定因素。
至於是否需要在春節前下手,那完全看自我判斷,以上說法不作為投資參考。另外,個人建議:過新年買新房,來年工作動力強。
(放幾張珠海美圖鎮樓)
便宜是和哪個階段比,今天剛和親戚定的,四線城市,高層,8800一平。
樓房銷售每個促銷節日都說便宜,都是大促,五一節說五一最便宜,國慶節說國慶最便宜,金九銀十,春節說春節最便宜,開發商年底回款
可能每個城市具體情況不一樣吧,在我們這個小城,年前買房和平時一樣甚至價格更高了。