產權與所有權是兩個既相互聯絡，又有不同含義的相關概念。產權以所有權為核心，所有權性質決定著產權性質，甚至可以決定產權的存在與否，但產權並不等於所有權。它們之間的區別主要表現在以下幾點：

　　1．反映財產關係的角度不同。所有權是指對財產歸屬關係的權利規定，確定的是財產的最終歸屬關係，強調財產關係的物質屬性。產權是以所有權為核心的若干權能的集合，指的是以財產所有權為核心的一組權利的有機結合體，強調財產關係的社會屬性，即由於物的存在及使用所引起的人們之間的相互認可的行為關係。

　　2．概念外延不同。所有權表明的是一種生產資料的所有制關係，而產權不僅表明財產的所有制關係，同時還表明了佔有權、使用權、收益權和處分權的關係，也即同時表明了原始所有權和法人財產權的關係。在現代公司制中，公司股東、董事會和經理分別行使原始所有權、法人產權和經營權，現代公司的權利結構是一種“三權分離”的結構。因此，產權比所有權有著更廣泛的外延。所以，西方產權經濟學家們在分析經濟行為，解釋資源化配置的權利時，主要指的是產權，很少提及所有權。

　　3．“財產”一詞的含義不同。所有權概念中所指的財產主要指實物形態的有形資產及現金，這一財產內涵主要是與商品經濟不太發達的時代背景相適應的，內涵比較狹窄。而產權概念中所指財產則包括多種形態，除傳統的有形財產及現金外，還伴隨著現代股份經濟的高度發展而產生了股權形態、債權形態以及各種無形資產等，其對應的“財產”概念極為豐富。

　　4．運動屬性不同。所有權在運動的過程中始終是獨佔性和壟斷性的，是一種具有排他性的獨佔權。而在產權所分解的四種權能中，只有收益權具有排他性，佔有權、使用權和處分權均不具有排他性，而是可以流動、交易。正是由於現代公司實現了所有權、法人產權與經營權的相互分離，從而為產權進入市場、進行交易創造了有利條件，而且這種交易既可以是實物形態，也可以是債權、股權等價值形態。產權進入市場使各種生產要素在市場機制的作用下具有了高度的流動性，從而有利於實現資源的最佳化配置。

　　5．所有權與產權的著眼點不同。所有權的著眼點是財產的終極所有權以及財產經營過程中的部分收益，如股息、紅利等；而產權的著眼點是經營權和收益權，公司法人是透過獲得法人產權而具有對企業資產的經營管理權，並同時取得經營收入。

　　總之，在產權權能發生分解後，所有權與產權之間不再是對等關係。產權比所有權有著更為深廣的內涵和外延，現代企業制度的一個重要內容就是研究現代企業產權制度，而不是研究所有權制度。