主下水管出問題,因該由物業維修!

若無物業,因該由該幢該單元全體業主維修!

如果該小區全體業主同意,主下水管損壞,由上層業主出錢維護,這個道理也行的通,如果沒經全體業主同意,只是個別案例,那四層這種行為就過份了

四層業主這種行為不恰當,理因由四層之上所有業主共同出資維修

建議

4樓的鄰居家主下水管破損，找5樓的業主維修，理由是這截下水管只有樓上的用到，他家用不到。這個理由只說對了一半，5樓及樓上的鄰居排水經過樓下的下水管，可是主排水管還有另外一個作用，就是通風，平衡管道內氣壓。

如果沒有樓上鄰居家的管道通到樓頂進行換氣，樓下的地漏馬桶等下水管口會反臭味，而且會排水不暢。因為主管道內的氣壓在受到水流擠壓下，會形成氣堵，這樣排水速度減慢，嚴重時無法排水。下圖是人工設定氣堵。

如果高層樓房，多家使用者同時沖水，排水管頂部密封，水流壓縮主管道內的空氣，沒有其它空氣補入的話，就會在管道水流的下部形成氣壓高，上部形成氣壓低的現象，下部形成氣堵，上部形成負壓區，就會在管道外部大氣壓的作用下，將地漏，馬桶排水支管的水封抽空，導致反味。

另外相關的法律法規，地方物業條例中明確規定，排水管網屬於業主共有裝置，物業公司有管理的義務和責任。

所以主排水管道是大家共用，如果需要維修，在沒有物業的情況下，所有管道的使用人應該共同出資進行維修。這是無可厚非的。

但是，在實際生活中，很多人不瞭解，覺得是誰家的誰家修，誰家用誰家修，這是不正確的。

奇了怪了，樓房的下水道的功能不單單是排水的好不好。

沒有那根管子，房間衛生間和地漏就不能保水防臭。

下大雨時也有可能下水道管裡水倒漫。

這共同用的幹嘛要上一樓的負責呢？

你們小區有點奇葩！

公用管道應當是共同負責維護和維修，

你們小區沒有物業建議成立個小區業主會，

以方便後續各小區事務的協調和處理。

我們小區就有小區業主會。

從法義上來說不用你去出錢出力維修此管道工作，因為它不是你室內管道工程，你也不知道是否由於4樓自己裝修時改動過，或者他在使用過程中破壞過。

很多不確定因素影響此管道的老化。所以他應該找物業管理去維修服務，錢由他自己支付。

從道義上來說，你可以協助他，但是不無底線的由他指手劃腳支配你，這是不對的。你也不要因為此管道對4樓低聲下氣去幫他維修。

1.四樓下水管漏水，要五樓去修。這點而言從法律上就不合情合理。4樓下水管破裂，一不在自己樓層屋內，二不知道是不是4樓弄破的，莫名其妙的要求5樓賠，豈不是任人宰割，拿人開涮，沒事找事做。

2.4樓下水管破裂，導致4樓汙水臭水積聚，只要求4樓修就更不妥了。除非只有5樓，還好商量。下水管破裂的原因有多種，管道老化，故意破壞等等，平白無故的讓自己賠，哪裡都有理說去。這得找物業管理公司，讓他們給個說法，是組織大家一起協商還是4樓的事4樓修。