個人以為：

依據土地法相關規定，在中國境內的一切土地、森林、礦藏、河流、山嶺、文物等均屬於國家資源，個人經過審批的宅基地僅有使用權，無權轉讓贈送別人！

農村宅基地適用一戶一宅原則，你岳父為一戶能享有一宅，如果你妻子不能分戶是不能享有宅基地的，能夠進行登記的只有你岳父名下宅基地及房屋。你與岳父訂立的協議因違反土地法強制條款而無效。

宅基是岳父名下，房屋是以岳父名義申建，你的保障要有條件，第一是你與岳父女兒的婚姻關係正常保持情況下，第二她女兒是宅基所在地的本集體經濟組織成員最好。即使你們不是與岳父共同生活，一宅兩戶也正常。

宅基地的使用權證在岳父名下，由於宅基是農民福利待遇，使用權為家庭成員共有，這個有使用權的家庭成員指具有在宅基所在地的農業戶口。我認為本集體經濟組織成員並不包括你，不然你不會借岳父名下宅基蓋房。你和岳父的協議僅能證明房屋為你（或你夫妻共同）出資，但不能保障你們宅基地使用的合法性。所以，妻子的戶口是關鍵，妻子如果是合法使用權的家庭成員，將來宅基房屋拆遷補償、翻修重建，無論不在岳父名下，岳父沒有其他子女共同居住，這個房屋宅基地會透過申報自然轉到妻子名下，你的權益均可以得到保障。

往壞處想，不能保持夫妻正常婚姻關係，將來房屋你和你的子女仍然有部分所有權，但宅基使用權不存在，轉讓和翻建暫不可能。當然你戶口遷入本村為農業戶，無論發生什麼，均可以說萬無一失了。