業主不能因物業不維修房屋裝置而拒交物業費。繳納物業費和讓物業對房屋進行維修是兩個不同性質的法律關係，物業不給業主維修房屋那麼物業有過錯，但是業主不能以此為理由不繳納物業費。但是如果當初業主對房屋自行進行了維修，產生了相關的維修費用，那麼業主有權要求在交納費用時，可以從物業費中作相應的抵扣。　　相關法律可參考：　　《物業管理條例》第三十六條　物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。　　物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。　　第四十二條　業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。　　已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納，更多物業相關的知識，可以在中物教育瞭解。

物業漸成黑社會，應堅決徹底取締！

物業純粹多餘的，應堅決徹底取締！正經事沒幹多少，快演變成惡勢力！小區不是物業的，驅逐物業是權利！業主自治最適宜，沒張屠夫照辦席！

業主是小區主導，物業只是服務了！主次關係要搞清，別喧賓奪主弄倒！業主有權選服務，趕走物業是妙招！引狼入室的解法，只有齊心殺狼好！

有物業就安全嗎，別再天真可笑啦！見過保安賠錢嗎，沒準蛇鼠是一家！物業行道泥沙雜，歷來名聲都極差！全國現呼聲一片，過街老鼠人都打！

物業進老舊樓院，更是找門路騙錢！是管理方黑交易，半路冒出惡婆管！幾十年都沒物業，鄰里和睦萬事安！只要物業一混入，邪惡大小案不斷！

業主應全聯合起，自己的事自治理！辛苦累死一輩子，有套房子都不易！千萬別讓物業入，否則房似物業的！沒完沒了老收錢，住自己房成租的！

如今小區的管理，應以服務為主體！物業行業賺錢黑，極不合理不適宜！應聘對口專業人，環衛園林水電齊！街道社群直主管，居民義務監督起！