房屋被徵收或拆遷後，有關單位需要給被徵收人、被拆遷人補償，補償的方式和標準都有明確的法律規定。目前，中國房屋拆遷的最新補償安置方式主要有三種，下面為您詳細講解這三種房屋拆遷補償安置方式。

一、貨幣補償

貨幣補償是透過不同的法定依據，由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：

商品房交易均價，是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期彙總測定並公佈。

重置價，是指由估價機構採用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價物件具有同等功能效用的全新狀態的建築物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

二、產權置換

產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。

價值標準產權置換，指的是依照法定程式，透過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。

面積標準產權置換，指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

產權置換分為兩種形式

異地安置是指由於開發商專案不涉及住宅或由於該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再透過產權的增減儘量以等價價值做到產權置換。

回遷安置是指開發商拆遷重建專案能夠完成回遷安置，透過產權置換比例完成回遷安置。

三、結合型補償

顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。

由於中國城市化程序與其他諸多客觀因素，造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

房屋的補償安置方式主要就是貨幣補償、產權置換、結合型補償三種，每一種方式適合不同的拆遷情形。在實踐中，被徵收人、被拆遷人可以根據政策、法規靈活選擇最適合自己的拆遷補償安置方式。（冠領、馬）