你好，樂伽公寓透過多個知名房屋中介機構的工作人員，釋出房源，部分房源是高價從房東手中籤約，又低價租給房客，商業拓展模式存疑。部分房東、房客與樂伽公寓簽約的是電子合同，平臺跑路，電子合同被後臺清空，想要挽回損失，難度較大。此外，樂伽公寓宣佈倒閉後，在租的租客要不回剩餘的租金損失，而房東又著急想出清房客，挽回自身的租金損失。

其實說到底，就是高租金從房東手裡把房子租下來，低價把房子租出去！這得多少錢讓他們這麼玩啊！所以，公司執行不下去了，就得撤，你撤了，房東簽了兩年合同，收了半年租金，而租客簽了一年合同，交了一年租金，就這樣，全國就爆發了！房東要把房子收回來，租客錢要不回來，還想繼續住，就變成了房東與租客相互鬧騰了！

樂伽商業管理有限公司成立於2016年5月30日，註冊地為南京市。這是一家集房屋租賃和託管一體的企業，註冊資金為100萬。2017年先後成立了蘇州，成都，西安，合肥等分公司。高峰時期有300多家簽約中心，員工2600多人。

樂伽商業管理有限公司於2019年8月7日宣佈停止營業，至此就造就了部分房東和租客的矛盾。其實這種矛盾此前就有發生，只是隨著停業的訊息更加擴大化了而已。

樂伽之所以會有今天停業的狀況，與他的資金鍊斷裂有關係，也與他的經營策略息息相關。

他採用的是高價從房東處收房，然後低價轉租出去，搶先佔有市場，以市場佔有率贏得先機。而且還設定了，很長的付款時差，即租客付款一般是半年一付，或者一年一付，樂伽付給房東的卻是一月一付，或者一季度一付，他們就用這部分資金去開拓市場，而這樣的經營模式太依賴很高的房屋週轉率了，房屋一旦租不出去，或者少部分租出去，都會形成資金鍊回籠較慢，從而斷裂。無法經營下去，也只是時間的關係！

樂伽停業了，但有些合同還未履行完畢，收了租客的錢，而有部分卻沒給房東，房東沒辦法就會趕走租客，畢竟他們也要還貸款，要生活，這個也是可以理解的。要解決好這個問題，最終還是要樂伽法人出面與房東解約，把剩餘房屋付清。再者，需要退還租客的房租，或者與房東協商處理租客到期搬走的事宜。如果樂伽無經濟能力賠付，這時候相關部門應該會出面協調，因為這牽涉到太多人的利益了。

縱觀所述，企業切記要一步一個腳印，勿盲目擴張，燒錢贏得市場的策略只能盛極一時，一時的興盛虛幻而美好，卻不能長久，有何意義？最終還會給社會形成一個包袱，得不償失。

這幾天租客聲音小了，是不是都被趕出去睡大街了，沒流量發歪論了?各位房東兄弟姐妹，早說斷水斷電趕人吧，不然他們跳樓我們房子租的出去?

本來這幫人就是來替我們賺房錢的，沒錢交房租就趕走，反正外地打工仔有的是。