回覆列表
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1 # 楊君波
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2 # 三槐書屋
有維修基金的，用維修基金，沒有維修基金的，業主出錢。
因為市政管網的分界線是小區紅線外一米五處，小區紅線內管網屬於小區自有設施，產權所屬也是小區全體業主。
如果需要更換，是由產權單位出錢的，畢竟自己家的東西。
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3 # 大疆無界1
小區自來水管網維修,費用誰承擔?
首先你要了解自己小區自來水管網產權歸屬問題,小區管網都是開發商建設的,產權都是歸開發商所有,責任也是歸開發商!
當小區開發完畢,並且銷售結束,開發商會把水電作個移交,有兩種方式移交,①直接移交給供電公司及水務公司直管,②移交給物業公司管理
①如果小區自來水管網是由水務公司管理,正常水費是由水務公司直接收取,如果碰到管網需要更換,正常水務公司只會幫你更換到每幢房子樓下,也就是隻更換主管網,入樓入戶支管正常不會幫你換,但會幫你“簡修”,這是實情,入樓入戶支管網更換,絕大部分是該幢業主自己共同出資維護的,除非該幢業主中有牛人,能說服財政撥款,這種情況很少!
②如果小區管網是由物業管理,平時水費由物業代收,水務公司直接計小區總水錶收費,這種情況更換管網是物業公司責任,物業只是服務公司,更換管網費用由小區業主自己承擔,有維修基金,業主開會透過,即可動用維修基金更換管網,若無維修基金,業主共同出資更換管網!
個人見解,僅供參考
如果是自來水公司直接抄表到戶收取費用的，由自來水公司出資更換。
如果不是自來水公司直接抄表到戶的，申請公共維修資金更換，相當於全體業主分攤費用。