沒有死規定。依據城市規劃，地理位置，氣候，地質水文情況來定。人類只有挑戰更高，沒有規定最高多少。你不知道世界最高建築經常被重新整理紀錄嗎？

沒有規定上限，技術允許和城市規劃允許的前提下你想蓋多高都行。

但是100米以上的超高層住宅是有非常嚴格的建築消防安全標準的，必須設定避難層。所以開發商一般來說不大願意建100米以上的住宅建築，成本高，公攤面積大。100米的建築一般按3米一層來算，通常是33層。所以你在中國各個城市能常見的最高住宅也就是33層（或34層，層高矮點）。近幾年不少一線二線城市也建了不少100米以上的超高層住宅，比如無錫的西水東居住區（45層），上海的世貿濱江花園（61層），天津的雅頌居（60層）等等，但是仍沒有形成主流。

　　商品房最多建多，高國家沒有明確上限規定，理論上來說只要技術允許和城市規劃允許你想蓋多高都行。但現實中絕大多數開發商建造的高層住宅一般都是33層或34層，更準確來說是都不會超過100米，為什麼不能超過100米呢?

　　首先，因為100米以上的超高層住宅是有非常嚴格的建築消防安全標準的，依據《建築設計防火規範》GB 50016—2014的要求超高層住宅必須設定避難層。並且，第一個避難層(間)的樓地面至滅火救援場地地面的高度不應大於50m，兩個避難層(間)之間的高度不宜大於50m，避難層(間)的淨面積應能滿足設計避難人數避難的要求，並宜按5.0人/m2計算。

　　其次，住宅建築高度高度100米時，依據《建築設計防火規範》GB 50016—2014的要求其外牆保溫材料要求採用A級保溫材料，而目前市場上A級的保溫材料非常少且保溫效果不佳，開發商不得不加大保溫層的厚度，這不僅增加施工的難度還增加投資成本，所以開發商一般都把住宅控制在100米以下。

　　另外並且樓層越高的住宅建築，公攤也就面積大，得房率太低，購房者自然不喜歡。再者，目前中國消防車滅火臂的最大伸展高度為100米，超過100米就沒有滅火(消防)保障了。還有分割槽給水問題，樓梯間正壓送風等問題都會增加開發商的投資成本，開發商肯定想利益最大化，賠本的事怎麼會做呢?