按照《物權法》第58條規定，集體所有的不動產和動產包括：

1.法律規定屬於集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘塗。需要說明的是，只有農村集體組織有土地所有權，而且農村集體所有的土地主要包括耕地、宅基地、自留地、自留山等等。

2.集體所有的建築物、生產設施、農田水利設施。如集體所有和廠房、農田灌溉渠道等等。

3.集體所有的教育、科學、文化、衛生、體育等設施。

4.集體所有的其他不動產和動產。比如村建公路、村辦敬老院等等。

所謂不動產，一般是指土地及房屋、林木等地上附著物。

原則上，凡是能夠自由交易並須透過登記物權才發生變動的，都能成為善意取得的物件。具體來說，不動產善意取得適用物件主要包含下列幾種情況：

1、土地。中國實行土地公有制，土地屬國家或集體所有，土地不能成為交易物件。因此土地所有權不能適用善意取得的物件。然而，依據中國《城市房地產管理法》第36條、37條、46條及《擔保法》34條土地使用權得為轉讓、抵押，其方式主要為買賣、設定抵押權或其他合法方式。由此可見，國有土地使用權得為不動產善意取得的標的物。但應注意的是，中國實行的是房隨地走、地隨房走的原則，國有土地使用權轉讓，其上的房屋自得隨同移轉。

2、房屋。根據《城市房地產管理法》31、36、37、38條及《擔保法》34條等可知，中國房屋得為自由轉讓、設定抵押。故可以是不動產善意取得的物件。但由於違章建築無法獲得登記部門的登記，因此不得使用善意取得。另外，因為中國目前登記不完善，農村一些房屋並沒有登記，因此，這些房屋自是無法適用不動產善意取得。3、林木。依據中國《森林法》15條《擔保法》34條、42條規定，林木可自由轉讓、設定抵押。故可以是不動產善意取得的物件。