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  • 1 # 上海韓律師

    承租的公有居住房屋,以租用公房憑證所記載的建築面積為準;租用公房憑證記載的是居住面積的,按換算係數計算。

    具體解讀】:

    根據上海的有關規定,承租的公有居住房屋,以租用公房憑證所記載的建築面積為準;租用公房憑證記載的是居住面積的,目前按下表所列的換算係數計算建築面積。

    房屋型別 換算係數

    公寓----------------------2.06

    獨立住宅------------------1.83

    新裡住宅------------------1.82

    新公房(有電梯、成套)---2.00

    新公房(無電梯、成套)---1.98

    新公房(無電梯、不成套)-1.94

    “兩萬戶”新公房---------1.65

    舊裡住宅------------------1.54

    簡屋----------------------1.25

    在2001年11月1日以前租用公房憑證中已有記載的、用於居住並已計算收取租金的閣樓,高度在1.2米至1.7米的部分,按照實際居住面積的一半,以上表規定的換算係數計算建築面積;1.7米以上部分,按照實際居住面積,以上表規定的換算係數計算建築面積。其他情形的閣樓,不計算建築面積。

    租用公房憑證記載的獨用的廚房(灶間)、備餐室、廁浴室、壁櫥、箱子間、走道、曬臺、天井、樓梯間等部位的面積不作為換算建築面積的基數,但單獨調配作為居住部位使用的除外。

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