現在大部分房產過戶都按房產證價格過戶,也就是沒個稅.上海深圳幾個城市要.看你在哪個城市,你們是怎麼操作的.

經驗來看，大多數人是沒有的，當時買房最大的滿足感，就是圖房子價效比高

因為誰也不會預測到未來幾年的事情，俗話說得好，計劃趕不上變化，我客戶賣房的理由有:意外懷二胎了要換大房子，家裡老人身體不好要買個飯附近的照顧，工作調動離開瀋陽，碰到急事著急用錢等等

除了是出於投資的角度，看的不是當下的價值，而是未來的溢價空間

一句話，買房是大資產配置，要謹慎多想想，別衝動

當然想過，買房肯定會綜合考慮，所以賣房也是必須考慮的一項，要考慮保值升值，因為你在換房子，大部分都是置換，所以肯定會考慮

多少會有一些想法，但是也要看情況，首先如果是剛需客戶買房就需要選擇配套齊全，距離現在生活區便利的地方，如果是改善客戶，可以考慮周邊規劃好的位置，這樣會有一點升值潛力。

房子之所以叫做商品房 也就是說是個商品

商品不流通怎麼行

買賣房子無非兩種情況

投資跟改善居住

若回報率達到預期預算 就可以考慮出售

改善居住這一塊 從小戶型到大戶型

從獨棟樓到有小區環境

從郊區到市區等等因素

個人認為買房的時候一定要考慮未來賣掉它

1，回頭瞭解一下我們的父輩甚至祖父輩，在當年艱難的生活環境下，他們居住的房屋也經歷了2-3次變更，變換。今天，是確定的，買的房子有一天一定是需要賣掉的，甚至我們的房產消費次數比父輩，祖父輩一定會多。

2，人這一生充滿了各種奇蹟，也充滿了各種傷痛，誰也不敢肯定這輩子就不遭什麼大災大難，疾病，總有急事，繼續用錢哪天，那一天好的房產、容易變現的房產能幫上大忙。

3，這幾十年以來，人口流動從鄉村走向城鎮，從城鎮走向大城市，隨著技術的進步，社會的發展，我們一定不會停留在原地。那麼房子也不會停留在最初的地方。