還建房是政府拆遷時劃給拆遷戶的房子。有小產權和兩證兩種，買小產權房有一定的風險，買兩證的房子一般來說是沒有什麼風險的和普通二手房差不多。那麼買了還建房產權多少年？
根據《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，一般會自動續期。非住宅建設用地使用權到期後，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬權，有約定的按照約定來;沒有約定或者約定沒有明確規定的，依照法律和行政法規的規定辦理。
所以主要看您的房子是什麼：是民用住宅建築、商用建築還是工業用建築？按建築用型別的不同分類，一般民用住宅建築權屬土地年限為70年，商用房屋建築權屬土地年限為40年。 中國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地年限70年，工業用地是50年，商業用地是40年，綜合用地是50年。
房屋使用年限涉及兩個概念，一個是住房本身的使用年限，另一個是土地的使用年限。
住宅用地的土地使用年限是70年，從取得該地塊之日起算。意思是該地塊的國有土地的使用年限為70年，而不是房屋所有權的年限。 其次中國的商品房住宅的產權為70年，對於住宅70年產權到期後的規定：
1、《物權法》第一百四十九條規定： (1)住宅“建設用地使用權”期間屆滿的自動續期。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上問題上的衝突。 (2)非住宅“建設用地使用權”期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的按照約定；沒有約定或者約定不夠明確的，依照法律和行政法規的規定辦理。
2、《城市房地產管理法》第二十一條規定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用該土地的，應當於到期前一年申請續期，除非根據社會公共利益需要收回該土地的，應當同意批准。經批准同意續期的，應當重新簽訂合同，要交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限到期了的，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照之前規定沒有獲得批准的，土地使用權則由國家無償收回。”
還建房是政府拆遷時劃給拆遷戶的房子。有小產權和兩證兩種，買小產權房有一定的風險，買兩證的房子一般來說是沒有什麼風險的和普通二手房差不多。那麼買了還建房產權多少年？
根據《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，一般會自動續期。非住宅建設用地使用權到期後，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬權，有約定的按照約定來;沒有約定或者約定沒有明確規定的，依照法律和行政法規的規定辦理。
所以主要看您的房子是什麼：是民用住宅建築、商用建築還是工業用建築？按建築用型別的不同分類，一般民用住宅建築權屬土地年限為70年，商用房屋建築權屬土地年限為40年。 中國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地年限70年，工業用地是50年，商業用地是40年，綜合用地是50年。
房屋使用年限涉及兩個概念，一個是住房本身的使用年限，另一個是土地的使用年限。
住宅用地的土地使用年限是70年，從取得該地塊之日起算。意思是該地塊的國有土地的使用年限為70年，而不是房屋所有權的年限。 其次中國的商品房住宅的產權為70年，對於住宅70年產權到期後的規定：
1、《物權法》第一百四十九條規定： (1)住宅“建設用地使用權”期間屆滿的自動續期。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上問題上的衝突。 (2)非住宅“建設用地使用權”期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的按照約定；沒有約定或者約定不夠明確的，依照法律和行政法規的規定辦理。
2、《城市房地產管理法》第二十一條規定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用該土地的，應當於到期前一年申請續期，除非根據社會公共利益需要收回該土地的，應當同意批准。經批准同意續期的，應當重新簽訂合同，要交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限到期了的，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照之前規定沒有獲得批准的，土地使用權則由國家無償收回。”