買房最擔心的當然是房價下跌啊。

過去買房不擔心房價下跌，擔心的是沒錢，你辛辛苦苦攢錢付個首付，還要考慮每月的房貸，但這都不是事。因為房價還要漲，要不你更買不起了。

現在不同了，國家出臺了房住不炒的政策，而且政治局剛剛提出，不把房地產做為短期刺激經濟的手段。房價下跌是早晚的事。現在最關心的是，辛辛苦苦攢點錢，付個首付，沒過多久房價跌了，首付沒了，太傷心啊。

所以，不是剛需，不是你必須要買房，建議你等等。實在沒地住，租房我看挺好的。

買房最擔心什麼？

如果用來投資的話擔心房價下跌

站在買房是用來住的角度展開的話

我覺得擔心分期房，現房和二手房

一、期房的話擔心

1.開發商跑路問題。現在房地產過了暴利期，開發商資金週轉不到位，國家銀行也有相應的政策，限制過多資金流入房地產行業。很多開發商資金鍊斷裂跑路。特別是小縣城，房子賣不出去，價格降不下來，開發商只能選擇跑路。造成錢房兩空。

2.交房問題。房子建好後，開發商各種拖延遲遲交不了房，讓很多剛需著急住的人無處訴苦。

3.房屋質量問題。部分黑心開發商昧著良心掙錢，以次充好，偷工減料，用劣質的建築材料，建房銷售，普通人用眼根本看不出牆體裡的材料，威脅生命安全。

4.戶型和實際是否相符問題。看戶型圖和樣板間是一種感受，實際交房確實另一種戶型，這個一般少見，但前段時間青島某小區確實出現過這種情況。

二、現房的擔心

這個擔心相對比較少，畢竟是”眼見為實”了。一般擔心房屋質量是否可以長久居住問題；物業管理是否合理等

三、二手房的擔心

1、一般是擔心交易套路問題。不管是中介還是個人，畢竟是跟陌生的沒有太大信譽背書的人打交道，心裡難免會有所顧忌。

2.價格是否過高問題。二手房周邊沒有新小區價格參考的話，對價格還是把握不準心裡沒底，總怕買貴了。

3.房屋是否發生過不吉利的事情。這個屬於玄學，信得人在心裡會有芥蒂，不多贅述。

買房應考慮的問題：

一是價格問題，如果有足夠的資金，當然這個問題不是放在首位；如果資金有困難就要考慮房價了。

二是地段問題。買房人出於二種考慮，要麼自己居住，要麼投資。地段好，基礎設施齊備，便於居住，解決了購物、看醫生、小孩上學等問題，好地段房產就會升值。

三是房的質量問題。品牌、大樓盤相對來講房的質量比較好，結構佈局設計比較合理，滿足使用者的需求，但物業費相對高些。小樓盤相對來講房的質量差些，物業費低些。綜上所述，房子使用期70年，好的房子住著舒服，隨著生活水平的提高，作為每一個購房者都希望住得舒坦，有一個好的居住和活動空間，為些，買房最關心的問題就是房的質量和地段問題。

買房就怕開發商早交房

本人在縣城買了世*茂的房子，早期就怕買不到，後來快交房了就怕開發商提早交房，因為如果延期交房，開發商是要賠違約金的，再就是交完房了，我又怕質量太好，挑不出毛病，還好的是牆面空谷的厲害，表示性的陪了8000，樓板也正常，沒有開裂滲水的狀況。

各位不要覺得我市儈，因為從大的點來看，現在的房子哪會存在什麼大的問題，無非就是樓板開裂，鋼筋裸露出來，現在的都是框剪結果，全是剪力牆，基本大毛病沒有，就算板面開裂也不是什麼大毛病，現在的防水塗料沒有1000也有800，都是小事。

買房要是沒有去售樓部門口維過權，你的買房生涯也是不完整的。

買房我最擔心的是房子的質量問題，尤其是精裝修的，擔心裝修的質量能不能對得起精裝的價格，很多開發商交房的時候都會出現很多裝修問題，比如牆體開裂，防水不好，地板瓷磚空鼓，電線 開關漏電等等，所以我買房了之後就會關注我這個樓盤前期交房那些業主有沒有相關的問題出現