宅基地建房也要小心違規。先要整明白自家的宅基地是在哪裡的。

如果是在城市或鎮政府所在地，必需取得建設專案規劃許可證、施工許可證才能開工建設；

如果是在鄉或者村裡，一般的來說，鄉或者村是沒有做過規劃的，只要是在原來的建成區內，沒有佔用農用地，而且辦理了宅基地使用手續，就可以建設住宅了。但是也需要注意自己建設住宅別影響鄰居的採光和通行，注意街道整齊美觀。

如果建住宅佔用的是農用地，那就麻煩了，那是嚴重違法的會被土地部門拆除。

農用地上就絕對不能建了嗎？也不完全是，首先要辦理農用地轉用手續，經過省級政府批准後將農用地轉為建設用地才行。

如何避免在宅基地上“違章建房”？需要辦理哪些相關手續？

我沒記錯的話，農村建房需要審批是在2007年的《城鄉規劃法》實施之後開始的。這就意味著建房不能再率性而為了，需要經過申請、規劃、核查等多個環節才能建房、領證。至於說辦理哪些相關的手續，您去村委會了解一些就可以了。而且，這些環節都是以《城鄉規劃法》和《農村宅基地管理辦法》為依託的。

1、證件齊全。包括《宅基地使用證》、《農村建房用地許可證》、《農村建房申請表》等缺一不可。其中，《農村建房申請表》去村委會填寫，《農村建房用地許可證》是在縣級土地部門實地測量、審批之後發放的。這幾個證件是建房必不可少的證件。缺少那個，都不能進行建房。

2、積極配合鄉鎮、縣級土地部門的實地測量、審查工作。對於審查過程中，如果有宅基地糾紛的情況，是不會透過稽核的；同時，也要配合村委會的工作，畢竟《農村建房申請表》需要村集體簽名、村委會蓋章的。沒有簽名、蓋章、意見簽署怎麼進行下一步的工作？

3、嚴格按照縣級土地部門測量、核查的宅基地面積進行建設，不得有超面積建設的情況。否則在土地部門人員實時監督的情況下，是會被停工的；並且，在建房結束之後，縣級土地部門還會進行最後的實地測量、核查的。如果最後的實地測量、核查不透過，您只能拆了重建。否則怎麼能夠確權、辦證。

所以，想要避免新建或者翻建的房屋成為違建，只能是按照相關部門的要求，在有實時監督的情況，按照要求來進行建設。否則，您只能是搭了錢、搭了人，最終一場空。

以上是我對這個問題的一些看法， 如有不當之處請海涵。

如何避免在宅基地上“違章建房”？需要辦理哪些相關手續？

不知現在各地都是什麼政策，總之在我們的家鄉，農村早就已經不批宅基地了，即使是老房子進行翻新，也是需要到鄉鎮政府備案審批的。最近很多地方都在整頓違章建築，首先大家要搞明白哪些宅基地是可以建房的，哪些是不能非法佔用的，不然即使蓋上了，佔到了地方也還是要拆除。

對於農村土地一直都是遵循“農地姓農，從緊夠用”的原則，承包地內不能隨意蓋房。有的人可能會認為這些耕地已經被我承包，在自己的承包地裡面蓋房子或者小草屋，沒有什麼問題，其實這樣就大錯特錯了。就比如說承包土地種果樹吧，在果園裡蓋間小房子看門這總可以吧，其實這也是有規定的，在我們這裡規定建30平米以下的看護房可以，如果超過了30平米就屬於違章建築，需要被拆除。

剛才說的是一些山林裡的耕地，如果說是自家的宅基地也不能任性的建房，如今沒有新批建築用地的農村了，頂多是在過去的舊房基礎上進行翻新改造，這就需要跟村委先報備，審批通過後才能翻新。還有的人會充分利用房屋前屋後的空地，有的人家可能房前的空地比較多，就把廁所蓋在了房子外面，這樣就屬於違規亂蓋，是要被拆除的，因為即使在你家房前屋後，但是除了房產證上的建築面積之外，其他的空地都與你沒有關係，是不允許亂佔亂蓋的。

如今拆除違章建築的大勢已然明朗，首先拆除的一批是面積比較大，且明顯佔用山地林地耕地的建築，後續就是拆除村內的違章亂建，建議大家不要心存僥倖心理，沒建的就別亂建了，免得剛建好就被拆除，建了的抓緊時間整改，不然也是賠了夫人又折兵。