先說說購買安置房中需要注意的問題。

安置房很像回遷房，回遷房就是遷到原來的地方，或者原來的地方附近，而安置房是另外找個地方來安置。

在安置房的買賣過程中，需要注意以下三方面：

第一個，搞清楚安置房的屬性。

一般情況下安置房分兩大類，首先是一些市政的大型工程，因為這些工程拆走了，換個地方安置的房子，雖然房子產權上屬於個人，但是往往是有一些交易限制的。比如，在多長時間內不能交易買賣。

另一個需要注意的問題就是房子能否貸到款。如果因為房地產開發把這個地方拆了，然後重新安置。一般情況下，貸款都是沒問題的，跟正常商品房差不了太多。

第二個，注意安置房買賣過程中可能存在的風險。

目前安置房的買賣，大多是在簽訂了拆遷安置協議，但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的。

由於從訂立安置協議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是價格不斷上漲，到交房時的價格可能相差會很多，拆遷戶認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終導致雙方的矛盾加劇，很有可能引起訴訟。

第三個，關注房屋質量問題。

安置房的開發商利潤空間往往是被鎖死的，如果遇到黑心的開發商想多掙錢怎麼辦？肯定是偷工減料。

比如說紙板門、迷你門、迷你窗、山寨電梯，各類劣質的建材和奇葩的設計都有可能出現在安置房裡，牆體裂縫、空鼓則更是家常便飯。甚至有人之前買的安置房交付後3房變2房，無緣無故就少了一間房，各種混亂。