在土地的招拍掛中地王的出現未必都是市場推動的。在有些時候或在一些特定的環境下，也會是人為的作用或其他因素推動的。大家都知道很多時候，房地產市場其實上從土地徵用方案、規劃條件、市場招拍掛、房屋建設、市場銷售整個產業鏈過程中，並不完全是由市場化的運作。
在這其中產生的受益人肯定不少，而損失最大的那肯定是潛在購房者或準備購房者，至於那些根本就是買不起房的中低收入階層，反正破罐子破摔，也就無所謂房價的高低，就當是一個遙不可及的夢。
而在受益者當中，那些地王周邊已經購買了房產的群體，帶動了周邊房價上漲而獲益非淺；另外已經囤地在手的開發商也是很大的收益者，這叫坐享漁翁之利，這些年來很多囤地開發商的地價上漲幾十倍，賺的盆滿缽滿；還有一個無法迴避的，就是土地擁有者，它可以透過高價土地的出售獲得大量的資金盈餘。反過來再進一步對交通規劃，地鐵軌道、公建配套、城市景觀、環境綠化等各方面加大投入，最終實現城市的提升。也促進了經濟的短時間內高速發展。
當然，帝王的出現，也存在著一些不利的因素。引發城市房價的進一步上漲，就會帶動各項成本的不斷增加。包括房屋租金的增加、經營成本的增加、員工對工資要求的提升，還有更多地讓一些低收入者遠離這座城市，去尋找更加容易生存的空間。城市可能在短期內獲得高速的發展，但是從長期看卻存在著巨大的隱患，高房價也會阻礙著城市的可持續發展。
總之，地王的產生會讓一部分人獲益，更會讓一部分人退而卻步。事物都會具有一定的兩面性，但很多地方對此都是欣然接受，可從長遠看最終也會制約城市的發展。
在土地的招拍掛中地王的出現未必都是市場推動的。在有些時候或在一些特定的環境下，也會是人為的作用或其他因素推動的。大家都知道很多時候，房地產市場其實上從土地徵用方案、規劃條件、市場招拍掛、房屋建設、市場銷售整個產業鏈過程中，並不完全是由市場化的運作。
在這其中產生的受益人肯定不少，而損失最大的那肯定是潛在購房者或準備購房者，至於那些根本就是買不起房的中低收入階層，反正破罐子破摔，也就無所謂房價的高低，就當是一個遙不可及的夢。
而在受益者當中，那些地王周邊已經購買了房產的群體，帶動了周邊房價上漲而獲益非淺；另外已經囤地在手的開發商也是很大的收益者，這叫坐享漁翁之利，這些年來很多囤地開發商的地價上漲幾十倍，賺的盆滿缽滿；還有一個無法迴避的，就是土地擁有者，它可以透過高價土地的出售獲得大量的資金盈餘。反過來再進一步對交通規劃，地鐵軌道、公建配套、城市景觀、環境綠化等各方面加大投入，最終實現城市的提升。也促進了經濟的短時間內高速發展。
當然，帝王的出現，也存在著一些不利的因素。引發城市房價的進一步上漲，就會帶動各項成本的不斷增加。包括房屋租金的增加、經營成本的增加、員工對工資要求的提升，還有更多地讓一些低收入者遠離這座城市，去尋找更加容易生存的空間。城市可能在短期內獲得高速的發展，但是從長期看卻存在著巨大的隱患，高房價也會阻礙著城市的可持續發展。
總之，地王的產生會讓一部分人獲益，更會讓一部分人退而卻步。事物都會具有一定的兩面性，但很多地方對此都是欣然接受，可從長遠看最終也會制約城市的發展。