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  • 1 # pzyyo24296

    如果是剛出社會的單身一族,且近期沒有成家的打算,那麼大兩房足夠自己居住,房間過多需要更多打掃時間。如果是年輕情侶或夫妻買房,不能只考慮自己,要為整個家庭做打算,比如家中是否有老人同住、計劃要幾個小孩等。如果家庭裡只要一個小孩,也不需要父母幫忙照看的話,那麼,大兩房足夠。如果老人或者兒女希望住在一起,那無論是否生二胎,都得選擇小三房了。如果家中有一個小孩,且老年人不喜歡和兒女同住,購房者也可以選擇大兩房。不過,如果有機會在自己房子附近給老人安置一個小的一居室,供二老居住,這樣對很多家庭來說就解決了很多矛盾,既可以相互照應,又避免生活在一起發生小摩擦。2、看兩房是否易於改造成三房大兩房和小三房其實面積相差不大,多在90平米~110平米之間,因此購房者還可以看看大兩居的戶型是否可以改裝成小三房。如果戶型可以改裝,那麼買大兩房也是不錯的選擇,沒有小孩的時候夫妻二人可以住得寬敞些,有了孩子後,將大客廳改成小三房,也不錯。3、對房間裝修成本進行估算如果從長期考慮的話,一部分家庭終要把兩房換成三房,兩房入住需要裝修,換完三房入住還需要裝修,而兩房終究住了不過幾年。整體的裝修花費絕對要超過當初三房和兩房的差價。當然也有的購房者想直接買小三房,但是要注意和大兩居同等面積的小三房如果要做到空間充足、儲納合理的話,對裝修設計有很高的要求,後期裝修也是一筆不菲的數目。那麼選購小三房需要注意些什麼?①看功能間的面積為了把三間房的面積做大,開發商往往會縮減客廳的面積,使客廳開間變窄。但購房者對於客廳開間都有一定的要求,過窄的客廳就只能量身訂造傢俱,使業主添麻煩。一般來說,小三房客廳的開間也要達到3.6米以上才合適。②看空間實用性小三房不是面積越小越好,雖然此戶型是實用型住宅,但各功能區間必須具有一定面積才適合家居生活。③多看樣板間購買小三房不能只看樓書房型圖,而要看樣板房或現房。小三房的每一個功能區間被縮小至低限度,買家好能拿尺到現場度量清楚,廚、衛、廳、房是否適合使用。④小房間不能過小小房好能擺下一張床。不少買家並不計較作為書房的小房面積,但建議小房還是能擺下一張床為好,以增加小房的多功能用途。

  • 2 # 泰迪神蹟

    1、考慮家庭常住人口

    如果是剛出社會的單身一族,且近期沒有成家的打算,那麼大兩房足夠自己居住,房間過多需要更多打掃時間。

    如果是年輕情侶或夫妻買房,不能只考慮自己,要為整個家庭做打算,比如家中是否有老人同住、計劃要幾個小孩等。如果家庭裡只要一個小孩,也不需要父母幫忙照看的話,那麼,大兩房足夠。如果老人或者兒女希望住在一起,那無論是否生二胎,都得選擇小三房了。

    如果家中有一個小孩,且老年人不喜歡和兒女同住,購房者也可以選擇大兩房。不過,如果有機會在自己房子附近給老人安置一個小的一居室,供二老居住,這樣對很多家庭來說就解決了很多矛盾,既可以相互照應,又避免生活在一起發生小摩擦。

    2、看兩房是否易於改造成三房

    大兩房和小三房其實面積相差不大,多在90平米~110平米之間,因此購房者還可以看看大兩居的戶型是否可以改裝成小三房。如果戶型可以改裝,那麼買大兩房也是不錯的選擇,沒有小孩的時候夫妻二人可以住得寬敞些,有了孩子後,將大客廳改成小三房,也不錯。

    3、對房間裝修成本進行估算

    如果從長期考慮的話,一部分家庭終要把兩房換成三房,兩房入住需要裝修,換完三房入住還需要裝修,而兩房終究住了不過幾年。整體的裝修花費絕對要超過當初三房和兩房的差價。

    當然也有的購房者想直接買小三房,但是要注意和大兩居同等面積的小三房如果要做到空間充足、儲納合理的話,對裝修設計有很高的要求,後期裝修也是一筆不菲的數目。那麼選購小三房需要注意些什麼?

    ①看功能間的面積

    為了把三間房的面積做大,開發商往往會縮減客廳的面積,使客廳開間變窄。但購房者對於客廳開間都有一定的要求,過窄的客廳就只能量身訂造傢俱,使業主添麻煩。一般來說,小三房客廳的開間也要達到3.6米以上才合適。

    ②看空間實用性

    小三房不是面積越小越好,雖然此戶型是實用型住宅,但各功能區間必須具有一定面積才適合家居生活。

    購買小三房不能只看樓書房型圖,而要看樣板房或現房。小三房的每一個功能區間被縮小至低限度,買家好能拿尺到現場度量清楚,廚、衛、廳、房是否適合使用。

    ④小房間不能過小

    小房好能擺下一張床。不少買家並不計較作為書房的小房面積,但建議小房還是能擺下一張床為好,以增加小房的多功能用途。

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